Pater van den Elsenstraat 6-A5213 CD Den BoschGraafsebuurt noord

Wonen aan de Pater van den Elsenstraat 6A betekent wonen op een toplocatie. Op loopafstand van het bourgondische centrum van Den Bosch, divers winkelcentra, station oost, de IJzeren Vrouw en de Oosterplas. Dit moderne appartement is in 2022 opgeleverd en volledig instapklaar. Strak afgewerkt, met een hoogwaardige keuken en badkamer en een fijne, praktische indeling. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer van ruim 32 m² en een balkon van ruim 11 m² over de volledige breedte van de woonkamer, met uitzicht op groen en volop privacy. Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Wat direct opvalt is de prettige indeling: de leefruimte ligt aan de achterzijde. De woonkamer is royaal en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Het barretje maakt dit niet alleen praktisch, maar ook gezellig. Een perfecte plek voor een snel ontbijt of een vrijdagmiddagborrel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op van ruim 11 m². Doordat het balkon over de volledige breedte van de woonkamer ligt, voelt het echt als een verlengstuk van je leefruimte. Hier geniet je van het uitzicht op het groen en van de rust. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De twee ruime slaapkamers bieden genoeg ruimte voor diverse indelingen en gebruiksbehoeftes. De badkamer is modern en ruim, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en uitgevoerd met moderne tegels die onderhoudsvriendelijk zijn. Daarnaast is er een separaat gastentoilet. In de praktische berging vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond is er een gezamenlijke berging/fietsenstalling en bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats van ruim 13 m², een groot pluspunt zo dicht bij het centrum. Bijzonderheden: - Opgeleverd in 2022 (renovatie). - Hoogwaardige keuken met barretje. - Balkon van 11 m² over de volledige breedte van de woonkamer, met uitzicht op groen en veel privacy. - Twee slaapkamers (13 m² en 8 m²).- Gelegen in hartje Den Bosch. - Op loopafstand van IJzeren Vrouw, Oosterplas en het centrum. - Station Oost op ca. 5 minuten fietsen, NS Station eveneens op korte afstand. - Energielabel A++. - Er is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing.