Pettelaarseweg 2055216 BL Den BoschZuid

Op zoek naar ruimte, rust én buitenruimtes? Dit goed ingedeelde 3-kamerappartement op de vijfde, tevens hoogste verdieping, biedt het allemaal. Gelegen in de geliefde wijk ’s-Hertogenbosch-Zuid woon je hier rustig en omringd door groen met Het Bossche Broek en de binnenstad op loopafstand. De woning beschikt over een lichte woonkamer, ruime keuken, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en twee fijne balkons. Op de begane grond bevindt zich een praktische berging en voor parkeren is een 24-uursvergunning vrij direct verkrijgbaar. Een heerlijk appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Via de centrale entree met bellentableau en intercom bereik je de bovenste verdieping middels lift of trap. Bij binnenkomst in het appartement stap je in de royale hal met een doorlopende eikenhouten vloer, toiletruimte en een zeer praktische brede inbouwkastenwand waarin zich o.a. de meterkast bevindt. Vanuit de hal zijn nagenoeg alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is royaal opgezet, voorzien van een eikenhouten vloer, grote raampartijen die voor voldoende lichtinval zorgen en voldoende ruimte om een gezellige zithoek én een grote eettafel te plaatsen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon op het noordwesten, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. De originele keuken was een stuk kleiner maar doordat een slaapkamer erbij is getrokken, is een heerlijke ruime keuken ontstaan. Het keukenblok heeft een praktische L-vormige opstelling en is voorzien van onder andere een 4-pits gasfornuis, vlakschermkap, koelkast, vriezer, oven en veel kastruimte. De elektrische boiler en witgoedaansluiting bevinden zich hier ook, wat de ruimte extra functioneel maakt. Vanuit de keuken is het grootste balkon bereikbaar wat op het zuidoosten is gelegen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer is vanuit de woonkamer te bereiken en meet circa 12 m². Vanuit hier is er toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich naast de keuken, is kleiner van formaat maar kan prima dienstdoen als logeer- of werkkamer. De betegelde badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel en een douchecabine. Het balkon grenzend aan de keuken is circa 9 m² groot en is op het zuidoosten gelegen, dus geniet je hier in de ochtend en beginmiddag van de zon. Of je zoekt hier juist naar verkoeling in de namiddag en avond tijdens warme dagen. Het kleinere balkon, dat aan de woonkamer grenst, is circa 5 m² groot en is op het noordwesten gelegen. De zon is hier eindemiddag en begin avond te vinden. De uitzichten van beide balkons zijn leuk, levendig en groen en het zijn heerlijke ruimtes om te genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN - In 2000 volledig verbouwd. - Goed ingedeeld 3-kamerappartement. - Geen bovenburen. - Twee ruime balkons met levendig uitzicht. - Witgoedaansluiting in de keuken. - Inpandige eigen berging op de begane grond. - Verwarming via blokverwarming (VvE). - Eikenhouten vloerdelen met goede ondervloer. - Kozijnen deels kunststof en deels hout, alle voorzien van dubbele beglazing. - Lift aanwezig. - 24-uurs parkeervergunning snel verkrijgbaar. - Gezonde en actieve VvE. - Zeer goede locatie op loopafstand van de historische binnenstad en de vele groen- en winkelvoorzieningen. LOCATIE De Pettelaarseweg ligt in het zuidelijke deel van ’s-Hertogenbosch: een rustige en groene wijk op loopafstand van het Zuiderpark, natuurgebied Het Bossche Broek en de Zuiderplas. Ook de binnenstad is eenvoudig bereikbaar, net als het Centraal Station en uitvalswegen A2 en A59. Wonen op deze plek betekent rust én levendigheid, natuur én stad en alles op loopafstand.