Pettelaarseweg 3015216 BM Den BoschZuid

Dit speelse 3-kamerappartement met ruim balkon is gelegen op de derde verdieping en is perfect voor wie op zoek is naar comfortabel wonen nabij de binnenstad. Gelegen in de rustige wijk ’s-Hertogenbosch Zuid biedt dit appartement alles wat u nodig heeft, met: een ruime woonkamer met aangrenzende half open keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer, modern separaat toilet, berging en een ruim balkon op het zuidwesten. In de kelder van het complex bevindt zich een eigen berging en een eigen parkeerplaats! INDELING Het complex beschikt over een nette entree met bellentableau, brievenbussen een onlangs vernieuwde lift en een trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het complex. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast en bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal waar de videofoon hangt. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie doorlopende eikenhouten vloer. Via de openslaande deuren met glas en roedeverdeling in de hal komt u in de ruime woonkamer, een aangename plek om te verblijven met voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een zit- als eethoek. De grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een aangename lichttoetreding. Grenzend aan de woonkamer ligt de half open keuken, die door het minimale gebruik nog in uitstekende staat verkeert. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits-inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie. De keukenkastjes zijn voorzien van ingebouwde spotjes, wat zorgt voor prettige werk- en sfeerverlichting. Vanuit de hal bereikt u de twee slaapkamers, de badkamer, de inpandige berging en het separaat toilet. De hoofdslaapkamer meet circa 15 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer meet circa 10 m² en is ideaal als werk- en/of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel in meubel, radiator en mechanische ventilatie. De zeer praktische inpandige berging is voorzien van de mechanische ventilatie unit, de cv-opstelling en de wasmachine aansluiting. tevens is dit een ideale plek voor opslag en voorraad. Het separate toilet is in 2024 vernieuwd en deze is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje in meubel en mechanische ventilatie. Het appartement beschikt over een ruim balkon aan de achterzijde van het appartement, toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier in de middag en avond van de zon. Mocht u lekker in de schaduw willen zitten dan kunt u middels een knop het zonneluifel naar beneden laten en is het volledige terras zonvrij. Door de rustige ligging en zijn grootte is dit een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn, ook met familie of vrienden. Er is immers ruimte genoeg voor een flinke eettafel of loungeset. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden appartement op de derde verdieping; - gezonde en active VvE; - balkon op het zuidwesten met zonnescherm; - meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars; - mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer en berging; - verwarming en warm water middels cv-installatie Remeha Avanta uit 2011; - badkamer en keuken uit 2014; - toilet vernieuwd in 2024; - eigen berging in de parkeerkelder aanwezig; - eigen parkeerplek in de parkeerkelder aanwezig; - complex is voorzien van een onlangs vernieuwde lift; - kortom: Ruim en comfortabel 3-kamerappartement met vele voorzieningen op loopafstand! LOCATIE Dit appartement is gelegen in de wijk 's-Hertogenbosch Zuid. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, apotheek en drogisterij, bevinden zich op loopafstand. Middels de centrale, overdekte entree zijn deze voorzieningen eenvoudig te bereiken. Ook rust en groen zijn om de hoek te vinden, met natuurgebied Het Bossche Broek en het Zuiderpark in de directe omgeving. De binnenstad van 's-Hertogenbosch, met de Parade en de Sint-Janskathedraal, ligt op circa 15 minuten lopen. Daarnaast zijn de ontsluitingswegen A2 en A59 binnen korte tijd bereikbaar.