Philippus de Montestraat 285216 GX Den BoschZuid

Op zoek naar ruimte, licht en de stad binnen handbereik? Dit is 'm! Voor de stadse levensgenieter die óók prijs stelt op comfort, rust en ruimte is dit 3-kamerappartement in de geliefde wijk 'Zuid' een buitenkans. Een royale woonkamer, moderne afwerking, zonnig balkon op het zuidoosten én een ruime berging maken dit appartement tot een perfecte plek. Of je nu een starter bent, een stel of iemand die gelijkvloers en ruim wil wonen op een fijne centrale locatie: dit appartement zal je verrassen. Licht en ruimte Bij binnenkomst valt meteen de nette gemeenschappelijke entree op; deze is overzichtelijk en biedt toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. En dan de privéberging op de begane grond—groot genoeg voor je fiets, gereedschap, koffers én een paar dozen met herinneringen die je niet kwijt wilt. Eenmaal op de tweede verdieping stap je binnen in een ruime hal – niet alleen met genoeg plek voor jouw jassen, maar ook voorzien van een praktische bergkast met aansluitingen voor je wasapparatuur. De woonkamer? Deze is heerlijk licht, ruim (ca. 40 m²) en afgewerkt met een keurige laminaatvloer en royale raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. Vanuit hier stap je zo het balkon op, dat gunstig ligt op het zuidoosten. Aan de achterzijde vind je twee fijne slaapkamers. De grootste kamer heeft directe toegang tot het balkon en beschikt over een praktische vaste kast. En dan is er nog de frisse, modern afgewerkte en geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. De aparte toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt; netjes betegeld en voorzien van modern sanitair. Last but not least… De keuken, gelegen aan de galerijzijde, is allesbehalve standaard. Met z’n hoekopstelling, een breed raam boven het aanrecht en alle benodigde inbouwapparatuur (denk: oven, kookplaat, afzuigkap en meer), kook je hier net zo makkelijk een snelle pasta als een uitgebreid diner. De omgeving: stadse gemakken, natuur om de hoek ’s-Hertogenbosch: de stad van het bourgondische leven en een bruisende binnenstad. Maar dit appartement laat je óók kennismaken met de andere kant van de stad. In een rustige straat in de populaire wijk “Zuid” zit je hier nét buiten de drukte, maar wél op een steenworp van alles wat je nodig hebt. Op loopafstand vind je onder meer de gezellige “Parade” met haar terrasjes, het prachtige natuurgebied “Het Bossche Broek” en het groene Zuiderpark—ideaal voor een ochtendwandeling of een zomerse picknick. Supermarkten, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen? Allemaal binnen handbereik. En parkeren? Dat regel je moeiteloos met een vergunning via de gemeente. Algemeen • Bijdrage VvE € 247,45 per maand • Voorschot stookkosten € 150,- per maand • Energielabel F ( betreft een oud label ) Highlights van de woning • Ruim 3-kamerappartement met ca. 84 m² woonoppervlak • Zonnig balkon van ca. 10m² op het zuidoosten • Ruime privéberging (ca. 13 m²) op de begane grond • Royale woonkamer van ca. 40 m² met veel lichtinval • Moderne keuken, badkamer en toiletruimte • 2 ruime slaapkamers • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Verwarming via blokverwarming • Complex met lift én trappenhuis • Op steenworp van het centrum van ’s-Hertogenbosch • Parkeervergunningen via de gemeente mogelijk Zin om te komen kijken? Bel, mail of stuur een bericht en plan een bezichtiging in. Tot snel?