Philips de Tweedestraat 15216 AG Den BoschZuid

Er is een heel goede reden waarom deze locatie zo populair is. Gelegen tussen het Zuiderpark en Het Bossche Broek woon je hier in dit fraaie tweekamerappartement van ruim 82m2 met maar liefst vier balkons op de eerste verdieping natuurlijk prachtig, een unieke combinatie van rust, natuur én stadse levendigheid. Binnen enkele minuten wandel je naar het groen of naar het bruisende stadscentrum en toch parkeer je je auto vanaf dag één gewoon voor de deur met een eenvoudig te verkrijgen 24-uursvergunning (en zelfs een tweede vergunning is mogelijk). Tegenover het appartement bevinden zich diverse winkels: een supermarkt, kapper, apotheek, speciaalzaken en meer. Ook zijn sportfaciliteiten, een middelbare school en een basisschool gemakkelijk te voet bereikbaar. Kortom: een fijne en praktische plek om te wonen, in een buurt die alles biedt. Indeling De centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Om naar de eerste verdieping te komen is er keuze uit de trap of de lift. De ontvangst in het appartement is groots middels de riante hal welke is voorzien van een praktische vaste kast (met o.a. de meterkast, de garderobe en een boiler) en biedt middels een tweetal openslaande deuren toegang tot de fraaie living. De ruime living van maar liefst 38m² is één en al licht doordat het appartement op een hoek is gelegen. Aan de achterkant bevindt zich een balkon met handige bergkast, terwijl het balkon aan de voorzijde grenst aan de royale halfopen keuken van ca. 12 m². De keuken heeft de beschikking over een luxe keukeninrichting in hoek/wandopstelling en is voorzien van een fraai granieten werkblad alsmede zeer veel kastruimte en de nodige inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een kookplaat, een afzuigkap en een combi-oven. Twee deuren in de keuken geven toegang tot het grootste balkon (ca. 10 m²), waarvan een deel is uitgevoerd als afsluitbare loggia met glazen puien. Deze kunnen geopend worden en functioneren dan ook als windscherm, ideaal voor elk seizoen. Wil je liever een extra slaapkamer? Dat is mogelijk: door de keuken te verkleinen en achter de keuken een kamer te realiseren ontstaat een tweede slaapkamer met toegang vanuit de hal. Een alternatieve plattegrond met deze indeling is eventueel voorhanden. De thans aanwezige slaapkamer van ca. 10m² ligt aan de andere zijde van het appartement. Vanuit deze slaapkamer is momenteel de volledig licht betegelde badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche te bereiken. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de was/droogcombinatie gesitueerd. Zowel vanuit de ontvangsthal als vanuit de slaapkamer is de in 2023 vernieuwde betegelde toiletruimte te bereiken welke is uitgevoerd met een hangend closet en inbouwreservoir alsmede een fonteintje. Uniek aan dit appartement is de aanwezigheid van maar liefst vier balkons! De ligging varieert van noordwest via noordoost tot zuidoost, zodat er op diverse momenten van de dag de mogelijkheid is om van de zon te genieten. Op de begane grond bevindt zich een ruime, vorstvrije berging van bijna 10 m², ideaal voor fietsen, een scooter of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden • Centraal gelegen op loopafstand van natuur, stad, en tal van voorzieningen; • Goed onderhouden (thans) 2-kamer appartement van ruim 82m²; • Fraaie riante living en keuken; • Vernieuwd toilet; • Maar liefst 4 balkons! Tweetal ruime balkons en tweetal kleine balkons; • Nagenoeg gehele appartement voorzien van fraai gestucte plafonds en wanden; • Vernieuwde groepenkast welke is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; • Parkeren kan voor de deur middels vergunning voor twee auto’s; • Verwarming middels blokverwarming; • Warm water middels 80 liter boiler. • Goed functionerende VVE • Servicekosten € 291,42 per maand • Energielabel D