Pieter Borstraat 2-C5212 GG Den BoschDe Vliert

Op de vierde verdieping van een verzorgd, kleinschalig complex ligt dit aantrekkelijke driekamerappartement. De woning valt op door de lichte woonkamer met weids uitzicht over de stad en een royale keuken die is ingericht met oog voor comfort en kwaliteit. Dankzij de hoekligging dringt het daglicht rijkelijk binnen en ontstaat er een ruimtelijk en aangenaam woonklimaat. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen berging op de begane grond en is gelegen in een complex dat voorzien is van een lift en airconditioning met verwarmingsfunctie in iedere woning. Strakke wandafwerking en aluminium kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor een verzorgd geheel. Het appartement bevindt zich aan een zijstraat van de Aartshertogenlaan, een locatie die bekendstaat om de centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich supermarkten en dagelijkse voorzieningen, terwijl het Centraal Station en de bruisende binnenstad met haar vele winkels, cafés en culturele hotspots binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook het Prins Hendrikpark ligt nabij, een groene omgeving waar ruimte is voor ontspanning en recreatie. Met uitvalswegen richting alle windstreken vlakbij en de mogelijkheid om kosteloos te parkeren, is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. INDELING Begane grond Het complex heeft een verzorgde entree met intercom en brievenbussen. Vanuit de centrale hal is zowel de trap als de lift bereikbaar en bevindt zich de eigen, praktische berging van ca. 5 m² vierkante meter. Appartement | vierde verdieping De eigen entree komt uit in een hal waar vanuit alle vertrekken toegankelijk zijn. De woonkamer vormt het hart van het appartement en valt direct op door de royale afmetingen en de warme houten vloer. Grote ramen aan twee zijden zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanaf deze hoogte strekt het uitzicht zich weids uit over de stad, met als bijzonder accent de contouren van de Sint-Jan. Aansluitend ligt de moderne open keuken met een praktische indeling. Het U-vormige meubel met schiereiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook een sfeervolle plek om aan te schuiven. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grote slaapkamer biedt ruimte aan zowel een bed als een werkplek. De tweede (slaap)kamer aan de achterzijde is thans ingericht als kastenkamer en biedt toegang tot een tweede ruimte/berging, waar de cv-installatie (Vaillant, 2000) en de aansluitingen voor wasapparatuur netjes zijn weggewerkt. De badkamer is modern en ruim opgezet, met een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een wandcloset. Algemeen - In 2023 is de badkamer voorzien van een nieuwe douchecabine en toilet; - Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Gelegen in kleinschalig appartementencomplex; - Het appartement is voorzien van een berging op de begane grond; - De VVE is actief. Er is een opstalverzekering, KVK registratie, onderhoudsplan. Er wordt niet jaarlijks vergaderd, maar wel als er eea besproken moet worden; - Het dak van het appartementencomplex is in 2018 vernieuwd; - Het dak van de fietsenstalling is recentelijk (2025) vernieuwd; - De maandelijkse VVE kosten bedragen circa € 140,-.