Predikheerenpoort 225211 NK Den BoschBinnenstad centrum

Wonen in het hart van ’s-Hertogenbosch, maar toch genieten van rust en privacy? Dit prachtige 3-kamer appartement aan de Predikheerenpoort biedt je het beste van beide werelden! Gelegen in een charmante zijstraat van de Hinthamerstraat woon je hier op een unieke, centrale locatie met alles binnen handbereik. Binnen één minuut sta je op de Parade met de indrukwekkende Sint-Jan en het theater. Winkels, gezellige cafés en restaurants liggen letterlijk om de hoek. Heb je zin in groen? Binnen enkele minuten wandel je in natuurgebied ‘Het Bossche Broek’ of ontspan je aan de ‘Zuiderplas’. Ook de ontsluitingswegen naar de A2 en A59 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Je komt het complex binnen via de nette algemene entree met brievenbussen, een bellentableau en een trapopgang naar de appartementen. Predikheerenpoort 22 bevindt zich op de eerste verdieping, samen met slechts één ander appartement op de tweede verdieping. Hal/Entree De hal biedt ruimte voor een garderobe, heeft een meterkast en een portofoon. Woonkamer Een lichte, royale ruimte dankzij grote raampartijen aan twee zijden. Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnige, privacy biedende dakterras met uitzicht op de Dieze. Keuken De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, 1,5 spoelbak, vaatwasser en koelkast. Slaapkamers Twee ruime slaapkamers bieden alle mogelijkheden voor een fijne nachtrust of een praktische thuiswerkplek. Badkamer Compleet vernieuwd in 2023 en uitgerust met een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, toilet en radiator. Een moderne, frisse uitstraling! Dakterras Geniet van je eigen buitenruimte van 20 m² waar je heerlijk vrij zit en uitzicht hebt op de Dieze. Wasruimte Net buiten het appartement vind je een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Berging Op de begane grond is een royale berging (8,5 m²) voor fietsen en opslag. Daarnaast is er nog een algemene berging beschikbaar. Parkeerplaats (optioneel) Via de straat heb je toegang tot een eigen parkeerplaats op een binnenplaats achter een beveiligde roldeur. Daarnaast is via de gemeente een vergunning te krijgen op basis van inschrijving op het adres. Bijzonderheden: Toplocatie hartje centrum ’s-Hertogenbosch, maar toch rustig gelegen 2023: nieuwe badkamer 2023: nieuwe PVC vloer in hele appartement (m.u.v. de badkamer) 2 slaapkamers Dakterras van 20 m² Eigen parkeerplaats (optioneel bij te kopen) Eigen berging van circa 8,5 m² Veiligheid: de toegang tot de straat/ het complex wordt vanaf 22.00 afgesloten middels een elektrische toegangspoort voor alle rust in de nachturen