Samuel Morsestraat 195223 BB Den BoschPaleiskwartier

Lekker ruim 3-kamerappartement in het hart van het Paleiskwartier op steenworp afstand van het station met royaal balkon, berging en gemeenschappelijke binnentuin. Dit fraaie 3-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een gewild appartementencomplex, ligt in het geliefde Paleiskwartier. Het appartement heeft een warme en uitnodigende uitstraling, met een slimme indeling die zorgt voor een uitstekende ruimtelijke beleving. Dit voormalige 4 kamer appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale woon- en eetkamer, een moderne keuken en een goed uitgeruste badkamer. Ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. Perfecte locatie Het appartement bevindt zich aan de rand van het bruisende Paleiskwartier, op loopafstand van het Centraal Station, de Paleisbrug en de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. De warme bakker vindt u letterlijk om de hoek, net als diverse winkels, een versmarkt en andere voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen bent u binnen 5 fietsminuten bij het overdekte winkelcentrum ‘De Helftheuvelpassage’. Bovendien liggen de uitvalswegen A2 en A59 op slechts enkele minuten rijden, terwijl natuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen in nabijgelegen natuurgebieden zoals ‘Het Bossche Broek’, ‘De Gement’ en recreatieplas ‘Het Engelermeer’. Indeling appartement Begane grond De gemeenschappelijke entree van het appartementencomplex is voorzien van postbussen, een bellentableau met intercom en toegang tot het trappenhuis, de bergingen en de binnentuin. Eerste verdieping Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de hal met garderobe. De houten vloer, gelegd in diagonaal patroon, loopt door naar de ruime woonkamer en draagt bij aan de warme sfeer. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle ruimtes: de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer en het separate toilet. Woonkamer De royale woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement, met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de groene binnentuin aan de achterzijde en op de mooie bomen aan de voorzijde. Keuken De moderne keuken is gesitueerd in een voormalige slaapkamer en biedt een praktische parallelopstelling met voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Slaapkamers Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een vaste inbouwkast. Badkamer De geheel betegelde badkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een vaste kast met aansluitingen voor wasapparatuur. Ook bevindt zich hier de cv ketel. Vanuit de badkamer heeft u directe toegang tot het royale balkon. Balkon Het ruime balkon, gelegen op het westen, strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement. Hier kunt u vanaf de middag tot laat in de avond genieten van de zon. Berging en parkeren Op de begane grond vindt u een praktische berging van circa 13 m², voorzien van daglicht en verlichting. Deze biedt voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Voor het parkeren zijn er volop mogelijkheden in de buurt met de optie om een parkeervergunning aan te vragen. Gemeenschappelijke binnentuin Als bewoner heeft u toegang tot de prachtig aangelegde en afgesloten binnentuin. Deze oase van rust biedt een groene omgeving waar u kunt ontspannen, terwijl de levendige stad op een steenworp afstand ligt. Bijzonderheden Royale woonkamer met veel lichtinval; Moderne keuken en goed uitgeruste badkamer; Praktische indeling met diverse mogelijkheden; Balkon over de gehele breedte op het westen; Eigen berging van ca. 13 m²; Gemeenschappelijke binnentuin exclusief voor bewoners; Uitstekende ligging nabij het station, de binnenstad en diverse voorzieningen; Combiketel geplaatst in 2015. Kortom, dit appartement biedt een unieke kans om comfortabel en centraal te wonen in een van de meest gewilde wijken van ’s-Hertogenbosch. Interesse? Plan snel een bezichtiging!