Sint Jacobstraat 45211 LP Den BoschBinnenstad oost

Wonen in de luwte van de binnenstad. Geniet van de dynamiek van het bruisende stadscentrum en kom thuis in de pittoreske Sint Jacobstraat. Aan één van de meest geliefde en schilderachtige straatjes, staat deze charmante bovenwoning met twee woonlagen en een mooi zicht richting de Sint Jacobskerk. De Sint Jacobstraat is gevrijwaard van doorgaand verkeer en dus heerlijk rustig. De woning bevindt zich op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als natuurgebied het Bossche Broek en het Zuiderpark. Dit is wonen tussen stad en natuur, precies in balans. Woonopp. ca. 49 m² (NEN 2580, excl. laag dakdeel), inhoud ca. 195 m2, bouwjaar 1895. Begane grond: Een uitnodigende entree met hoog bovenlicht en originele details. Voor de deur is ruimte voor een zitje - een heerlijke plek voor je ochtendkoffie in de zon of een praatje met de buren. De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Hier kom je binnen in een lichte, sfeervolle woonkamer met hoge ramen die uitkijken over de Sint Jacobstraat. De opdeling in woon- en eetgedeelte geeft een verrassend ruimtelijk gevoel, met praktische bergruimte subtiel weggewerkt tussen beide. De elektrische kachel bij de zithoek zorgt voor fijne, huiselijke warmte in de avonden. De open keuken maakt onderdeel uit van de leefruimte en is voorzien van een verzorgde opstelling en een knus barretje: perfect om te koken met vrienden of een glas wijn te drinken terwijl de stad langzaam in de avond overgaat. 2e Verdieping Via de vaste trap arriveer je op de verdieping waar zich de ruime slaapkamer bevindt. Het dakraam opent zich naar een prachtig zicht: de Sint Jacobskerk dichtbij en, iets verderop, de iconische torens van de Sint-Jan. Het is een uitzicht dat nooit verveelt en elke ochtend net even anders is - afhankelijk van de lucht, het licht en het seizoen. Grenzend aan de slaapkamer ligt de compacte, nette badkamer met douche, wastafelmeubel, boiler en aansluiting voor wasmachine. Praktisch en prettig vormgegeven. Wat dit huis bijzonder maakt: - Volledige privacy en rust in een autoluwe straat. - De binnenstad, horeca, winkels, terrassen en culturele hotspots om de hoek. - Het natuurgebied Bossche Broek op enkele minuten wandelen. - Authentieke details, licht en uitzicht dat écht iets toevoegt. - Dubbel glas en CV-ketel uit 2023 Wonen aan de Sint Jacobstraat betekent thuiskomen in een rustig stukje binnenstad, waar het leven aangenaam vertraagt, zonder dat je iets hoeft te missen van alles wat ’s-Hertogenbosch zo levendig en geliefd maakt.