Socrateslaan 1195216 CT Den BoschZuid

Op zoek naar licht, rust en toch op loop/fietsafstand van de binnenstad? Dit fijne appartement op de 10e verdieping in de wijk Zuid biedt het allemaal. Je woont hier vrij met een fantastisch uitzicht over ’s-Hertogenbosch met de Sint-Jan en de groene omgeving van de Zuiderplas. De woning beschikt over een ruime woonkamer met keuken, twee slaapkamers, 2 badkamers, separaat toilet en balkon op het westen en toegang met buitenruimte op het oosten. Op de begane grond bevindt zich nog een berging en voor de deur kan gewoon geparkeerd worden aangezien een 24-uurs parkeervergunning hier snel verkrijgbaar is! INDELING Via het nette voorportaal, met bellentableau en brievenbussen, is de goed onderhouden, afgesloten centrale hal bereikbaar die vervolgens weer toegang biedt tot de lift, het trappenhuis, de eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging. Vanuit de lift stap je in de hal van de 10e verdieping met aan de rechterkant de toegang tot het appartement. Bij binnenkomst valt meteen het vele licht op door de grote raampartijen. Mede door de hoekligging is de woonkamer prettig licht en biedt deze voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken met het fantastische uitzicht. De zonwering is deels handmatig en deels elektrisch bedienbaar. De moderne open keuken met spoel- en kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder beschikt de keuken over voldoende bergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bergruimte waar tevens de wasmachine geplaatst kan worden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer, voorzien van een inbouwkast, bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Deze kamer is ook ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Vanuit de tweede hal zijn het separate toilet, de badkamer en een extra bergkast bereikbaar. De nette, ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad, wastafel en mechanische ventilatie. Het toilet beschikt over een wandcloset en fonteintje. BIJZONDERHEDEN - Ruim driekamer hoek-appartement op de tiende verdieping; - Twee volwaardige slaapkamers, waarvan een met badkamer ensuite, gerealiseerd in 2022; - Royale woonkamer met veel lichtinval en open keuken met kookeiland, geplaatst in 2022; - Balkon op het westen met vrij uitzicht en zonneluifel; - Eigen berging op de begane grond; - Verwarming middels blokverwarming; - Twee vernieuwde liften (2024); - 24-uurs parkeervergunning eenvoudig verkrijgbaar; - Gelegen op een centrale locatie nabij natuur, winkels en binnenstad; - Kortom: riant wonen met 2 badkamers, fraaie keuken en super uitzicht! LOCATIE De Socrateslaan ligt in het geliefde ’s-Hertogenbosch Zuid, een groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar de Zuiderplas, het Zuiderpark of natuurgebied Het Bossche Broek. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A59 uitstekend bereikbaar en bevindt de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch zich op slechts enkele minuten fietsen. Een locatie waar stad, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen.