Statenkwartier 245235 KK Den BoschMaasdal

INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT MET VERNIEUWDE KEUKEN! Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement met twee ruime slaapkamers? Dan is dit op de hoek gelegen drie-kamer appartement met balkon en berging zeker het bekijken waard. De woonkamer en het balkon liggen op het zonnige zuiden en dankzij het extra zijraam profiteer je hier van veel natuurlijke lichtinval. In 2022 is de keuken vergroot en voorzien van een moderne, luxe inrichting. De twee grote slaapkamers maken het appartement ideaal voor samenwonenden of voor wie regelmatig vanuit huis werkt. Het appartement is gelegen aan het einde van de galerij van een kleinschalig complex in de wijk Maaspoort. Een rustige ligging zonder langslopende buren langs de voordeur of slaapkamers. Je woont hier op de eerste verdieping, eenvoudig bereikbaar via de trap of lift. Het balkon is vrij gelegen ten opzichte van de buren en biedt daardoor volop privacy en voldoende ruimte om gezellig buiten te zitten. Dankzij de zuidligging geniet je hier al vroeg in het voorjaar van de zon. Op loopafstand vind je een bushalte, winkels en recreatiemogelijkheden. Achter het complex is voldoende vrije parkeergelegenheid. KENMERKEN: • Bouwjaar: 1981 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 76 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 6 m2 • Berging op de begane grond: circa 4 m2 • Inhoud: circa 253 m3 • Energielabel C • Centrale ligging met voorzieningen in de directe omgeving • Voldoende gratis parkeergelegenheid achter het complex • Zonnig balkon op het zuiden, vrij gelegen • Sfeervolle en lichte woonkamer • Vergrote keuken (2022) met moderne inbouwapparatuur • Verzorgde badkamer met ligbad en wastafelmeubel • Twee grote slaapkamers • Handige aparte wasruimte • Mooie pvc-vloer door het gehele appartement • Nette afwerking • CV-combiketel Intergas uit 2014 (huur, € 31,85 p/m, verplichte overname) • Bijdrage VvE: € 202,90 per maand • Aanvaarding in overleg LIGGING: Het Statenkwartier is gelegen in de geliefde woonwijk Maaspoort, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Direct tegenover het appartementencomplex ‘Kwartierstaete’ ligt het overdekte winkelcentrum Maaspoort met een uitgebreid winkelaanbod. Ook recreatiegebied De Noorderplas en het Burgemeester van Zwietenpark liggen op korte afstand en nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen. Sportvoorzieningen, tennis- en padelbanen zijn eveneens nabij. De bushalte bevindt zich praktisch voor de deur en brengt je binnen 15 minuten naar het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de oprit naar de A2 en A59. INDELING: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Via de algemene hal heb je toegang tot de lift, het trappenhuis en de inpandige berging. Voor het ontvangen van bezoek is het appartement voorzien van een intercominstallatie en deuropener. Appartement eerste verdieping: Bij binnenkomst in de hal vind je direct de gemoderniseerde meterkast (2022) en het keurig betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn alle ruimten in het appartement te bereiken. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft dankzij de hoekligging geen inkijk of geluid van passerende buren. Deze kamer is netjes afgewerkt met stucwerk wanden en een fraaie pvc-vloer en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het complex. Ook deze kamer is ruim van formaat, voorzien van een nette pvc-vloer en lichte wandafwerking. Naast deze slaapkamer bevindt zich een praktische wasruimte met opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger. De badkamer is in 2008 volledig gemoderniseerd en heeft een frisse uitstraling. Je vindt hier een ligbad met hardglazen douchescherm, een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast. De ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde van het complex. Dankzij het extra zijraam is dit een heerlijk lichte ruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De halfhoge scheidingswand tussen keuken en woonkamer zorgt voor een open verbinding, met behoud van een subtiele afscheiding. De in 2022 vergrote keuken is uitgevoerd in een royale U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een recirculatiekap. De groengrijze onder- en bovenkasten bieden volop opbergruimte, terwijl het witte kunststof werkblad veel werkruimte creëert – perfect voor wie graag kookt. In de woonkamer bevindt zich een kast met de opstelling van de cv-ketel. De ruimte is verder afgewerkt met een mooie pvc-vloer en lichte stucwerk wanden. Vanuit de zithoek stap je zo het overdekte balkon op. Dit op het zuiden gelegen balkon is vrij gelegen ten opzichte van aangrenzende balkons, wat zorgt voor veel privacy én zon. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd, wat bijdraagt aan het goed onderhouden karakter van het complex.