Statenkwartier 75235 KK Den BoschMaasdal

Centraal in de wijk "De Maaspoort" gelegen, leuk 3-kamer begane grond hoek-appartement met ruime achtertuin met overkapping op het zuiden. Een goed onderhouden appartement van 76m² met vrije ligging en separate eigen berging. Deze fijne benedenwoning is gelegen op de hoek waardoor de woonkamer is voorzien van een zijraam met extra lichtinval. Het appartement is grotendeels voorzien van raampartijen met elektrische rolluiken (m.u.v. de voordeur). De indeling van het appartement is goed met een ruime woonkamer met open keuken en bijkeuken, 2 royale slaapkamers, nette badkamer en wasruimte. De kers op de taart is absoluut de sfeervolle achtertuin, met overkapping en achterom, op het zuiden. Kortom een begane grond appartement wat een bezichtiging meer dan waard is! De wijk Maaspoort is gelegen aan de Maas en heeft gunstige uitvalswegen naar de A2 en A59. Er is een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen aanwezig. Zo kan je heerlijk wandelen door het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas en langs de Maas en nodigt het sportpark met tennis en padel uit tot een sportieve activiteit. Het overdekte winkelcentrum 'Maaspoort' is op loopafstand van de woning gelegen, net als het gezondheidscentrum 'De Schans'. Ook in de directe nabijheid van de woning vind je een peuterspeelzaal, basisschool en 2 kindcentra. Tot slot is de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch met de Brabantse gezelligheid met de fiets of bus goed bereikbaar. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de woonomgeving, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennis maakt. Je bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Het appartement is gelegen op de begane grond met een eigen entree. Daarnaast is er via de centrale entree (aan de andere zijde van het pand gelegen) toegang tot de separate berging. Begane grond: We bereiken als eerste de hal met toegang tot de 2 slaapkamers, het toilet, de badkamer, was-/bergruimte, meterkast en de woonkamer. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer en glad stucwerk wandafwerking. Bij binnenkomst in de royale woonkamer vallen direct de ruimte én de grote raampartijen op. De woonkamer is mooi van formaat en heeft een zijraam waardoor er extra lichtinval binnenkomt. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin op het zuiden te bereiken. Je hebt hier heerlijk veel privacy door de overkapping! Vanuit de woonkamer lopen we door naar de half open keuken met kast met de opstelplaats van de c.v.-ketel. De keuken is geplaatst in een L-vorm en is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, spoelbak en opbergruimte in de kastjes. Tevens vinden we hier een berging/bijkeuken met afvoer voor de vaatwasmachine. Terug in de hal lopen we door naar de 2 slaapkamers, het toilet, de badkamer en de was-/bergruimte. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van appartement en heeft met zijn 12m² een mooie maatvoering. Je kunt hier eenvoudig een tweepersoonsbed en garderobekast plaatsen. De nette badkamer is volledig betegeld in een cremé/terracotta kleurstelling. De badkamer is voorzien van een 2-persoons ligbad, wastafel met meubel, spiegelkast en designradiator. Het separate toilet bevindt zich naast de eerste slaapkamer en is voorzien van een wandcloset. Naast de badkamer bevindt zich de was-/bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Tenslotte lopen we door naar de masterbedroom aan de achterzijde van het appartement. Deze kamer is tevens 12m² groot en heeft door zijn rechthoekige vorm goede indelingsmogelijkheden. Tuin: De kers op de taart is absoluut de fijne en privacyvolle achtertuin op het zuiden. De tuin, met achterom, is aangelegd met o.a. sierbestrating en groenborders met hortensia's. De mooie overkapping maakt de tuin af, je kan hier heerlijk privacyvol zitten en genieten van de zon! Bijzonderheden: - 3-kamer begane grond hoek-appartement met royale tuin op het zuiden; - tuin voorzien van overkapping en achterom; - geheel voorzien van dubbele beglazing met elektrische rolluiken (m.u.v. de voordeur); - eigen separate berging; - de servicekosten bedragen € 202,90 per maand (inclusief water); - op loopafstand van winkelcentrum 'Maaspoort', de Noorderplas en het Burgemeester van Zwietenpark. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)