Van Hoftenstraat 475213 RG Den BoschDe Hinthamerpoort

Op een toplocatie, net buiten het bruisende centrum van de Bossche binnenstad en zeer dicht bij de geliefde recreatieplas de IJzeren Vrouw, ligt dit moderne en vooral lichte 3-kamerappartement. Met een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een fietsenberging biedt dit appartement alle gemakken van comfortabel stads wonen. Het appartement is zeer net afgewerkt en heerlijk rustig gelegen. De woning is in 2023 van binnen nog geheel geschilderd, er ligt een mooie houten vloer, met hoge plinten, door de gehele woning, de wanden zijn strak gestuct, de keuken is compleet, strak en modern, net als de badkamer. Wonen rondom Het Prins Hendrikpark met De IJzeren Vrouw is zeer gewild vanwege de ideale ligging ten opzichte van de binnenstad, het Centraal Station, station Oost, de uitvalswegen en natuurlijk het groene park. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch en direct gelegen nabij cultureel centrum 'De Verkadefabriek', 'De Tramkade' en het creatieve bedrijvencentrum 'De Gruyterfabriek'. Een fijne woonplek met alles binnen handbereik! De entree bevindt zich op de begane grond met brievenbussen en videofoon. Via de trap bereik je op de tweede verdieping het appartement. Aan de hal ligt de toiletruimte, met vrij hangend wandcloset en fonteintje. De meterkast is compleet en uitgebreid. In de daarnaast gelegen berging/wasruimte zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger, de warmte/elektriciteitsmeter, en volop bergruimte. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafel, een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid en een raam dat zorgt voor het daglicht en de natuurlijke ventilatie. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken. Door de grote hoeveelheid ramen is het hier de hele dag heerlijk licht. De greeploze keuken is afgewerkt met een natuurstenen blad en voorzien van een inductiekookplaat met recirculatie afzuigkap, oven met magnetronfunctie, koelkast en vaatwasser. In de keuken ligt een verhoogde vloer (die zeer eenvoudig weggenomen kan worden) op de houten vloer. Het heerlijke balkon is bereikbaar via de woonkamer. Zowel de hoofdslaapkamer als de tweede slaap- of werkkamer liggen aan de rustige, autovrije Van Hoftenstraat. De royale, grootste slaapkamer (14 m²) biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer (van 7 m²) is momenteel in gebruik als werkkamer, maar leent zich ook uitstekend als logeer- of kinderkamer. In 2023 zijn voor alle ramen van de slaapkamers screens/zonneschermen geplaatst. De extra berging is gelegen in de kelder, de bijbehorende parkeerplaats bevindt zich in de parkeergarage direct tegenover het appartement. Het appartement heeft geen lift maar wel een mooi trappenhuis: de kosten voor het glaswassen, de opstalverzekering en de schoonmaak van de algemene ruimtes in dit trappenhuis zijn inbegrepen in de V.v.E. bijdrage. Dit betreft per maand € 180,- voor het appartement en de berging en € 17,25 per maand voor de parkeerplaats.