van Noremborghstraat 1195212 NC Den BoschDe Muntel

Bijzonder sfeervol en ruim opgezet appartement met volop karakter, een royale woonkamer, speels balkonnetje, glas-in-lood details, splinternieuwe badkamer, 2 slaapkamers en een werkkamer. De prettige lichtinval, de authentieke elementen en de centrale ligging maken dit appartement tot een bijzonder fijne plek om te wonen. Het karakteristieke pand dateert uit 1925 en is gebouwd in Amsterdamse School-stijl. Gunstig gelegen in de geliefde woonwijk De Muntel op slechts enkele wandelminuten van het Bourgondische centrum en het winkelhart van ’s-Hertogenbosch. Dat geldt ook voor de Verkadefabriek, Tramkade en het Prins Hendrik-park met de IJzeren Vrouw, een heerlijke plek om te (hard)lopen. Om de hoek bevindt zich een supermarkt, apotheek, diverse buurtrestaurantjes en de kinderspeeltuin van het Taxandriaplein. Het NS-station is eveneens op slechts een paar fietsminuten gelegen. De bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen is uitstekend en er is voldoende parkeergelegenheid met een direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning. Inhoud ca. 317 m3, woonopp ca. 95 m2, bouwjaar 1925. Begane grond: Entree in de gezamenlijke hal met een gedeelde berging met ruimte voor het stallen van een fiets en de trapopgang met fraaie glas-in-lood details. 2e Verdieping: Eigen entree in de hal met de vernieuwde meterkast en toegang tot alle vertrekken. De hal is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond en een mooie laminaatvloer, die door is gelegd in de rest van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruim bemeten (ca. 34 m2) woonkamer met een ruim zit- en eetgedeelte. De schouw, glas-in-lood bovenlichten en de openslaande deuren naar het charmante balkonnetje zorgen voor een prettige uitstraling. Het balkon ligt gunstig op de ochtendzon en kijkt leuk uit over de straat. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast, een keukenmeubel in hoekopstelling, separate wandkast en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een extra kamer bereikbaar, ideaal als bijvoorbeeld werkkamer. Hier bevinden zich ook de standplaats van de CV-ketel (2025) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De twee slaapkamers liggen eveneens aan de rustige achterzijde. Eén van deze slaapkamers heeft een grote vaste garderobekast. De badkamer is in 2025 compleet vernieuwd en luxe ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, glazen schuifwand, wastafelmeubel, handdoekradiator en een fraaie marmerlook wand- en vloerafwerking. Tenslotte is er nog de moderne toiletruimte met fonteintje. Dit bijzonder leuke appartement heeft Energielabel B en is geheel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de glas-in-lood bovenlichten). In 2020 is het dak gerenoveerd en voorzien van sedum dakbedekking. Een aantrekkelijk appartement op een geliefde locatie, met alle voordelen van de binnenstad binnen handbereik, maar dan zonder de drukte.