van Reysstraat 1095213 HA Den BoschAawijk noord

3 KAMER APPARTEMENT MET LIFT, GELEGEN OP 3E VERDIEPING Licht driekamerappartement (voorheen 4), gelegen op de derde verdieping. Vanaf het balkon en de woonkamer een fraai en prettig zicht op gemeentegroen, speelvoorzieningen en rivier de Aa. Gunstige ligging nabij het IJzeren Kind, sportcomplex Sportiom en recreatiegebied de Oosterplas. Per fiets zijn zowel de winkelcentra aan het Mgr. van Roosmalenplein, het Rivierenplein als het centrum van ’s-Hertogenbosch bereikbaar. Indeling: Begane grond: algemene entree, brievenbussen, intercom, gemeenschappelijke fietsenstalling, individuele ruime bergingen, trapopgang en lift. 3e verdieping: Indeling: tochtportaal, ruime hal, meterkast, betegelde toiletruimte met closet en fonteintje, dichte keuken, woonkamer en twee slaapkamers. De woonkamer is uitgebreid met een extra ruimte (voormalige derde slaapkamer). Deze ruimte kan gebruikt worden als eethoek en heeft een deur naar het balkon op het zuiden. Het balkon is ruim genoeg om met enkele personen op te zitten. De keuken is gelegen aan de galerijzijde en is eenvoudig afgewerkt. Aan de galerijzijde ligt de ouderslaapkamer. De tweede, eveneens ruime slaapkamer, ligt aan de balkonzijde en heeft directe toegang tot de gedateerde badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Algemeen: - Verkoper heeft eveneens een garagebox in het complex beschikbaar voor verkoop. De garagebox is niet inbegrepen in de aanbieding van het appartement. De koper van het appartement krijgt als eerste de mogelijkheid om de garagebox in het complex separaat aan te kopen. De koopsom van de garagebox bedraagt € 32.500. Mocht de koper geen interesse hebben in de garagebox dan zal t.z.t. de garagebox openbaar via Funda aangeboden worden. - De maandelijkse bijdrage aan de V.v.E. is circa € 192,73 voor appartement en berging. - Verwarming middels gasgestookte moederhaard; - Gehele appartement voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Koper dient rekening te houden met opknap- en renovatiewerkzaamheden. - Ruim 3-kamerappartement met 2 royale slaapkamers; - Volop parkeergelegenheid voor de deur. - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule. - Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde. - De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij OWK notarissen te Vught.