Van Ysselsteinstraat 185212 TS Den BoschDe Muntel

Benedenwoning met twee slaapkamers en een tuin op het noordwesten met eigen berging. Deze benedenwoning biedt volop mogelijkheden en is zeer gunstig gelegen in de gewilde woonomgeving De Muntel, op slechts een paar minuten lopen van de Bossche binnenstad, het fraaie Prins Hendrikpark, een supermarkt en diverse restaurantjes. De speelvoorzieningen op het Taxandriaplein zijn direct aan de overzijde te vinden en parkeren is mogelijk op basis van een direct verkrijgbare parkeervergunning. Inhoud ca. 200 m3, woonopp. ca. 61 m2, bouwjaar 1925. Indeling: De woning is te betreden middels een eigen voordeur en je komt binnen in de hal met een handige trapkast, meterkast, toiletruimte en toegang tot de overige vertrekken. De ruime en lichte woonkamer heeft een houten vloer en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke licht-inval. De dichte keuken in hoekopstelling is voorzien van een koelkast, vaatwasser, wasbak en cv ketel. De keuken geeft direct toegang tot de zonnige tuin. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon dankzij de gunstige ligging op het noordwesten. De tuin is voorzien van een handige achterom en een stenen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. De woning beschikt over twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Deze benedenwoning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur) en bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen van alle dagelijkse voorzieningen en de gezellige Bossche binnenstad. De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing: 1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). 2. U gaat zelf in de woning wonen. 3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-) 4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch 5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken. 6. Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz. 7. Mogelijk asbesthoudende materialen in en aan de woning. 8. U bent bekend met het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarhe-den/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren, burenrecht en kabels en leidingen.