Velderwoude 325221 PB Den BoschDe Haverleij

Uitzonderlijk ruim vierkamerappartement, gelegen in het markante Kasteel Velderwoude in 's-Hertogenbosch. Gelegen op de tweede etage, beschikt het appartement over een bijzonder royale woonkamer met open keuken, met weids uitzicht over het omliggende groen en water. Het appartement beschikt daarnaast over een groot balkon, drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Tevens beschikt het appartement over een eigen privéparkeerplaats en berging in de gezamenlijke parkeergarage. Bezoekers kunnen parkeren op het binnenplein. Kasteel Velderwoude is ontworpen door de Belgische architect Jo Crépain en ligt midden in een bosrijk landgoed. Het carrévormige ontwerp, met een harmonieus samenspel van strakke hoeken en ronde lijnen, omvat 52 woningen en 34 appartementen. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en een rijke aanwezigheid van groen en water. Een direct aangrenzend wandelpad leidt naar de Maas en haar uiterwaarden, waar volop mogelijkheden zijn voor recreatie en ontspanning. De ligging nabij uitvalswegen zoals de A2 en A59 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Grote steden als Amsterdam, Eindhoven en Utrecht zijn binnen afzienbare tijd bereikbaar. De historische binnenstad van 's-Hertogenbosch ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele activiteiten. In de directe omgeving zijn daarnaast voorzieningen zoals scholen, supermarkten en verenigingen aanwezig. Plan uw bezichtiging snel en eenvoudig online via onze website! INDELING Begane grond Binnenkomst in de gezamenlijke entree met brievenbussen, lift en trappenhuis. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Voor de woning bevindt zich een gezamenlijke hal, gedeeld met één naastgelegen appartement. Appartement | Tweede verdieping De entree geeft toegang tot de hal met meterkast. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar: de royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, de badkamer, een berging en de separate toiletruimte. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de groene, weidse omgeving. De zithoek is ruim opgezet en beschikt over drie deuren met Franse balkons. Een grote glazen schuifpui, voorzien van een hor, geeft toegang tot het balkon. Het ruime balkon biedt een prachtig uitzicht over het uitgestrekte landschap richting Leliënhuyze en kenmerkt zich door een hoge mate van privacy. Dankzij de gunstige ligging wordt hier genoten van de ochtend- en vroege middagzon. De rustige omgeving wordt versterkt door het zachte geluid van fluitende vogels. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een royale eethoek binnen de woonkamer, in directe verbinding met de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad, een inductiekookplaat met afzuigkap (metaalfilter), vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bergkast met opstelling van de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt een fraai uitzicht op de groene omgeving. Een tweede, compactere slaapkamer grenst hieraan. Beide kamers zijn gelegen aan de achterzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit op de entreezijde. Aan deze zijde vormt een klein balkon een prettige plek om te genieten van de middagzon, met zicht op de binnentuin. De badkamer (2022) is volledig betegeld en uitgevoerd in een moderne kleurstelling met grijze tegels en een wit wastafelmeubel met bijpassende kast en spiegel met verlichting. Daarnaast zijn aanwezig een inloopdouche, toilet, radiator en mechanische ventilatie. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De berging biedt plaats aan de wasapparatuur en beschikt daarnaast over voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - in 2021 is het appartement grotendeels gemoderniseerd, waarbij onder meer de keuken is vernieuwd en het schilderwerk en de vloerafwerking zijn aangepakt; - in 2022 is de badkamer vernieuwd; - fraai uitzicht over de omgeving richting Leliënhuyze; - veel natuurlijke lichtinval; - energielabel B; - maandelijkse VvE bijdrage is circa € 301,-; - eigen privéparkeerplaats en berging in de gezamenlijke garage; - prettige woonomgeving. Algemeen In de afgelopen periode zijn er diverse onderhouds- en verbeterwerkzaamheden uitgevoerd bij Kasteel Velderwoude. Zo zijn de buitenmuren gereinigd en is het buiten- en binnen schilderwerk vernieuwd. Daarnaast is de dakbedekking aangepakt, verstevigd en voorbereid op de mogelijke plaatsing van zonnepanelen. Ook zijn installaties binnen het complex onderhouden, waaronder de mechanische ventilatie. De buitenruimte is eveneens vernieuwd: het straatwerk rondom het complex en de parkeervoorzieningen zijn aangepakt en de gezamenlijke binnentuin is opnieuw ingericht met groenvoorzieningen, paden en speelgelegenheden. Dit draagt bij aan een verzorgde en eigentijdse uitstraling van het geheel.