Velderwoude 425221 PB Den BoschDe Haverleij

Stijlvol wonen op een unieke locatie! Velderwoude is een bijzonder en robuust kasteel in de Haverleij, een schitterend eiland midden in het groen. In het door architect Jo Crepain getekende kasteel zijn appartementen en woningen gecombineerd en er zijn vier ronde hoektorens (donjons), en één rechthoekige, karakteristieke toren. In deze vierkante toren ligt Velderwoude 42. Dit appartement op de begane grond combineert optimaal wooncomfort met een fraai uitzicht op de omliggende natuur. Doordat de toren aan de wandelroute ligt van het binnenterrein naar het landschap en er slechts aan één zijde huizen tegenaan gebouwd zijn, geniet u zicht naar drie windrichtingen en er zijn twee buitenruimtes: een balkon op het noorden met het volle genot van de ondergaande zomerzon en een terras op het zuiden, met uitzicht over het Frans aandoende binnenplein. Bij aankomst parkeert u eenvoudig in de ruime parkeergarage, waarna u via de trap of lift de begane grond bereikt. Indeling begane grond: Overdekte entree, bellentableau en brievenbus, entreehal met lift en toegang tot trappenhuis. De uitgebreide meterkast zit in de entreehak naast de voordeur. Na de voordeur ligt een fijn hal, met ruim plaats voor een garderobe en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, separaat toilet, c.v.-kast en de living. De ruime woonkamer staat fraai in het licht dankzij de vele raampartijen: links wacht een zonnig terras op het zuiden, terwijl de drie Franse balkondeuren op het westen u uitnodigen om te genieten van een prachtige lichtinval. Rechts bieden nog eens drie Franse balkondeuren een prachtig zicht op het noorderlicht en spectaculaire zonsondergangen. Als extra heeft dit appartement een flink balkon aan deze buitenzijde, waar je geniet van het landschap en de latere middag- en avondzon. Aan de woonkamer ligt de ruime keuken, voorzien van een L-vorm keukenmeubel en veel werkruimte op het natuurstenen aanrechtblad. Verder onder andere een Bosch vaatwasser, extra brede inductiekookplaat, Bosch combi-magnetron en ingebouwde koelkast. Aan de keuken ligt een handige bijkeuken, met niet alleen extra bergruimte maar ook de aansluitingen voor het witgoed. De hoofdslaapkamer heeft ramen op het noorden en een raam op het westen naar het balkon. Aan deze kamer ligt een grote garderobekamer. De tweede slaapkamer is lang en multifunctioneel. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een zeer royale douchehoek met regendouche en vlakke vloer, designradiator, hoge badkamerkast, fraai wastafelmeubel en een vrij hangend wandcloset. Naast de badkamer is een praktische c.v.- en bergruimte. Daarnaast ligt de gemoderniseerde toiletruimte. Zoals bekend heeft er brand gewoed in Velderwoude, aan de overzijde van het looppad. Hoe ingrijpend voor de direct betrokkenen ook, één van de weinige voordelen is dat de gehele parkeergarage (op kosten van de brandverzekering) is gerenoveerd en recent als nieuw is opgeleverd. De woningen 46 tot en met 66 aan de overzijde worden vanaf maart 2025 geheel herbouwd. Gelegen te midden van de natuur zijn ook de belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2 binnen enkele minuten bereikbaar. Engelen en Vlijmen liggen, met al hun voorzieningen, naast de deur: de eerste supermarkt ligt al op 1.000 meter. Per auto is het tien minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, de Helftheuvelpassage of het (uitgebreide winkel-) centrum van Vlijmen. Wandel-, fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij, naar Engelen maar ook via Hedikhuizen, Bokhoven en de Maasdijk naar Heusden. Het Engelermeer met al haar voorzieningen ligt op 500 meter. De Maas met haar uiterwaarden, rivierdijken, fiets- en wandelpaden ligt nog dichter bij.