Vergiliuslaan 125216 CX Den BoschZuid

Woonhub presenteert: In de rustige en groene wijk Zuid ligt dit goed onderhouden 4-kamerappartement op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een halfopen keuken, twee zonnige balkons en een eigen berging met elektra op de eerste etage. De ligging is ideaal: scholen, supermarkten en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts 2,2 kilometer afstand en is binnen 7 tot 10 minuten fietsen te bereiken. Indeling van het appartement Entree & hal We starten onze rondleiding bij de centrale entree van het gebouw. Met de trap of lift gaan we naar de derde woonlaag, waar zich de voordeur van het appartement bevindt. In de hal vinden we een meterkast, een praktische vaste kast en het aparte toilet. Woonkamer We lopen door naar de woonkamer, een fijne ruimte met veel lichtinval. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de woonkamer grenst het eerste balkon, met een mooi uitzicht. Keuken Aan de voorzijde vinden we de halfopen keuken. Deze beschikt over voldoende kast- en werkruimte. De aanwezige apparatuur is eenvoudig maar functioneel, met onder andere een vaatwasser die in 2020 is vernieuwd. Slaapkamers Het appartement telt drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. De andere twee slaapkamers kunnen bijvoorbeeld gebruikt worden als hobbyruimte, inloopkast of logeerkamer. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons, aan de voor- en achterzijde. Als er aan de ene kant zon is, is er aan de andere kant schaduw — ideaal om af te wisselen op warme zomerdagen. Parkeren Voor het parkeren bij het appartement is een parkeervergunning nodig; voor bezoekers kun je parkeertegoed aanschaffen tegen € 0,05 per uur. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: ca. 97 m² • Inhoud: ca. 296m³ • Bouwjaar: 1977 • Energielabel: A • 3 slaapkamers • 2 balkons (voor- en achterzijde) • Berging met elektra op de begane grond • VvE-bijdrage inclusief elektra: € 320,57 per maand Over de ligging en de buurt Vergiliuslaan 12 ligt in de rustige en groene wijk Zuid in ’s-Hertogenbosch, vlak bij de Zuiderplas en natuurgebied Het Bossche Broek. Deze wijk kenmerkt zich door brede straten, veel groen en een ontspannen sfeer. De locatie is ideaal voor liefhebbers van natuur en recreatie: je wandelt of fietst zo naar het water van de Zuiderplas, de uitgestrekte natuur van het Bossche Broek en het aangrenzende stadspark Zuiderpark. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkelvoorzieningen op korte afstand, waaronder het Winkelcentrum Pettelaarseweg. Ook vind je in de buurt gezellige horecagelegenheden en sportclubs. Basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang liggen op fietsafstand. De historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts 2,2 kilometer afstand en is binnen 7 tot 10 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen naar onder andere het Centraal Station. De uitvalswegen naar de A2 en A59 zijn snel te bereiken.