Vughterstraat 117-B5211 GA Den BoschBinnenstad centrum

Op een toplocatie, heerlijk rustig en toch in hartje binnenstad gelegen, aantrekkelijk, royaal en splinternieuw appartement (type maisonnette), gesitueerd op de 1e en 2e verdieping van een karakteristiek pand. De bovenverdiepingen van het pand zijn in 2021 gesplitst en stijlvol verbouwd tot een tweetal appartementen met een mooi afwerkingsniveau. Dit appartement bevindt zich aan de voorzijde en heeft daardoor fantastisch uitzicht over de Vughterstraat. Gelegen in hartje centrum, aan één van de oudste (winkel)straten van ’s-Hertogenbosch met historische panden en prachtige gevels. Alle voorzieningen van de bruisende stad zijn op steenworp afstand. Op slechts enkele minuten loopafstand is daar de gezelligheid van de Parade, de Markt en de Uilenburg met vele terrassen, (delicatesse)winkels, restaurants en festiviteiten. Ook natuur is binnen handbereik met natuurgebied Het Bossche Broek en de Gement waar je heerlijk kunt fietsen of wandelen. Het Centraal Station en uitvalswegen naar de A2, A59 en A65 zijn eveneens vlakbij. Inhoud ca. 212 m3, woonopp. ca. 64 m2, bouwjaar 1794 (compleet verbouwd in 2021). Begane grond: Gedeelde entree met intercominstallatie. 1e Verdieping: Via de trapopgang bereik je je eigen entree. Je stapt binnen in een ruime, lichte leefruimte met een speels niveauverschil: de open keuken bevindt zich iets lager, de woonkamer juist iets hoger. De moderne keuken is strak vormgegeven met een greeploos hoekmeubel en nagenoeg nieuwe inbouwapparatuur (2021): combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiger en een koelkast. Een paar treden hoger ligt de gezellige woonkamer met voldoende plek voor een eet- én zithoek. De hoge schuiframen zorgen voor een zee aan daglicht en een prachtig uitzicht over de levendige straat beneden. Strak gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en een stijlvolle laminaatvloer maken het plaatje compleet. Bij de entree bevindt zich nog de intercom, de moderne toiletruimte en de meterkast. 2e Verdieping: Vanaf de overloop met een groot daklicht voor natuurlijke lichtinval is er toegang tot de ruime slaapkamer. De hoge nok en de twee Veluxramen in de slaapkamer geven het een heerlijk licht en ruimtelijk karakter en de dakspanten zijn mooi in het zicht gelaten. De badkamer is modern en fris afgewerkt. Hier bevindt zich een grote inloopdouche, wastafelmeubel en de luxe van een 2e zwevend toilet. Tevens vindt je hier de aansluitingen voor de wasmachine. De gehele verdieping heeft hetzelfde keurige afwerkingsniveau als de 1e verdieping. Verwarming van het appartement verloopt via de eigen CV-ketel (2021) en het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing. Dit heerlijke en complete appartement is smaakvol afgewerkt en geheel instapklaar! Hoewel het appartement gelegen is in het centrum van de stad aan een belangrijke winkelstraat, is het toch opvallend rustig, aangezien er nagenoeg geen horeca in de directe omgeving gevestigd is. Of je nu op zoek bent naar een eerste eigen plek, een pied-à-terre in de stad, of gewoon een bijzonder fijn appartement op een toplocatie: dit appartement moet je gezien hebben.