Vughterstraat 1975211 GC Den BoschBinnenstad centrum

Vughterstraat 197 Monumentale winkelruimte met transformatiepotentieel in het hart van 's-Hertogenbosch Aan de levendige Vughterstraat, midden in het historische centrum van ’s-Hertogenbosch, ligt deze unieke monumentale winkelruimte. Dit karakteristieke pand biedt een prachtige kans voor ondernemers, beleggers of particulieren die op zoek zijn naar een pand als winkel en/of met transformatiepotentieel naar een sfeervol appartement. Bijzonderheden van het pand - Monumentale gevel - Winkelruimte eventueel te splitsen in twee delen - Mogelijkheid tot verbouwing tot woonruimte (onder voorbehoud van vergunning) - Gelegen in een dynamische winkelstraat met veel passanten - Op loopafstand van de Markt, restaurants en het centraal station Dit charmante pand ademt historie en biedt volop mogelijkheden voor creatieve invulling. Of je nu een winkel wilt beginnen, een kantoorruimte zoekt of de potentie ziet voor een uniek stadsappartement, Vughterstraat 197 is een kans die je niet wilt missen. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Informatie over het huidige gebruik: - Locatie object Vughterstraat 197 | 5211 GC | ’s-Hertogenbosch - Kadastrale info ’s-Hertogenbosch G 7798 A1 ( breukdeel 3/7e ) - Oppervlakte BVO ca. 170 m2 - Energielabel A - Huidig gebruik Verhuurd aan Giel Tuns – Vintage & Flowers - Huurvoorwaarden Huurcontract tot 1 mei 2026 - Huurprijs € 1.750,= per maand (onbelaste verhuur) - Bestemming Centrum (o.a. Wonen, Detailhandel, Dienstverlening, Kantoren, etc.) - Koopsom € 419.000,= kosten koper - Aanvaarding In overleg - Overig Object maakt onderdeel uit van een kleine Vereniging van Eigenaars. Object wordt aangeboden in huidige staat en verkocht “As is Where is”. Object is gebouwd omstreeks 1886 en betreft een beschermd stadsgezicht.