Westenburgerweg 2625213 SR Den BoschDe Hinthamerpoort

GELEGEN OP 1E VERDIEPING AAN DE IJZEREN VROUW OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD Dit zeer fraai afgewerkte appartement is gelegen op de eerste verdieping en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet, wasruimte en een heerlijk balkon op het zuiden. Dit is zo'n appartement waar je direct in kunt trekken. Parkeren is eenvoudig, nl op de vaste, eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. In deze kelder bevindt zich ook nog een eigen berging. INDELING Op de begane grond, aan De IJzeren Vrouw zijde, bevindt zich de goed onderhouden entree met videofoon, brievenbussen en toegang tot de liften en het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst van het appartement betreedt u de hal. Deze biedt toegang tot de meterkast, de woonkamer met open keuken, het separate toilet, de badkamer, de twee slaapkamers en het balkon. Door het hele appartement ligt een prachtige doorlopende PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. De ruime woonkamer met open keuken is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een heerlijke zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen, en tevens Frans balkon, geniet je hier van een fantastisch en rustgevend uitzicht over het park en het water. Vanuit de woonkamer is er nog toegang tot een praktische berging met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting en de mechanische ventilatie unit. De moderne open keuken met kookeiland is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits-inductiekookplaat, afzuiging, Quooker, (combi)oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende opbergruimte. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en zijn beide ruim van formaat. Dankzij de hoge ramen valt er een aangename hoeveelheid natuurlijk licht naar binnen. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De volledig betegelde badkamer, uit 2023, is strak en modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met stort,- en handdouche, een wastafelmeubel met twee waskommen en mechanische ventilatie. Het separaat toilet is gewoon erg prettig en is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Het appartement heeft aan de achterzijde een royaal balkon van circa 3,26 bij 3,40 meter. Ruimte genoeg dus om een heerlijke lounge set te plaatsen of grote tafel. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden en kijkt uit over de binnentuin van het gehele complex. Hier kun je dus de hele dag door genieten van de zon, of je nu 's ochtends ontspannen met een kop koffie zit of 's avonds met een goed glas wijn. Een ideale plek om tot rust te komen! BIJZONDERHEDEN - Instapklaar en luxe afgewerkt appartement; - energiezuinig appartement met energielabel A+; - balkon op het zuiden; - eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder; - inpandige berging voor extra opslagruimte; - vloerverwarming in het gehele appartement; - mechanische ventilatie aanwezig; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - meterkast met 7 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars; - badkamer en toilet geheel vernieuwd in 2023; - Quooker kraan in keuken geplaatst in 2023; - PVC vloer gelegd in 2023; - deur naar de woonkamer en inpandige berging vervangen in 2023; - kortom: Stijlvol en instapklaar appartement in een groene omgeving nabij alle benodigde voorzieningen. LOCATIE Dit appartement is gelegen in een rustige, groene omgeving en biedt tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Het Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw nodigen uit tot heerlijke wandelingen of sportieve activiteiten. Daarnaast zijn winkels, restaurants en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ben je snel in het stadscentrum en heb je een goede verbinding met de belangrijkste uitvalswegen.