Wethouder Schuurmanslaan 22-B5231 NJ Den BoschDe Buitenpepers

3 kamer hoekappartement op 4e verdieping met ruim balkon. Voorrang huurders bij koop BrabantWonen Hoe werkt het? We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda en onze websites. Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning in de gemeente uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kunt u een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder. Wanneer dit niet het geval is wordt de woning open gesteld voor iedereen. Ook niet huurders worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden in staat gesteld eenmalig hun hoogste bieding kenbaar te maken. Voorwaarden Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden: 1 U woont in een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de gemeente, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter. 2 U hebt geen tijdelijk huurcontract. 3 Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod. 4 U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. 5 BrabantWonen bepaalt voor welke koopwoningen de voorrangsregeling geldt. 6 De voorrangsregeling geldt alleen als deze in de aanbiedingstekst vermeld wordt. 7 U kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor uw huidige woning zijn. 8 Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst tekent u een verklaring dat u afstand doet van uw huurcontact. 9 U gaat zelf in de koopwoning wonen. 10 U mag de koopwoning de eerste 6 maanden niet verkopen aan een derde partij. 11 BrabantWonen behoudt het recht van gunning. 12 Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing. Ligging: De woning is gelegen aan de Wethouder Schuurmanslaan aan de rand van de wijk de Buitenpepers. Deze levendige wijk is gebouwd midden jaren zeventig, waarbij opvalt dat de wijk ruim is van opzet. Het vernieuwde winkelcentrum de Rompertpassage heeft uitgebreide winkelvoorzieningen. De bushalte en Station-Oost liggen in de buurt. Het bruisende stadscentrum met haar gezellige terrassen is in ca. vijf 'fietsminuten' bereikbaar. In het nabij gelegen Prins Hendrikspark kun je goed ontspannen, lekker joggen of op een zwoele zomeravond heerlijk wegdromen aan de waterkant. Het Sportiom en andere sportaccommodaties rond het nabijgelegen stadion De Vliert bieden volop sportmogelijkheden. Indeling Het appartement is gelegen op de vierde verdieping. Allereerst kom je in de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Een apart toilet, de meterkast, een ruime berging met daarin de mechanische ventilatie, warmtepomp (wko), boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger, de badkamer, twee ruime slaapkamers en de woonkamer. In de badkamer tref je een inloopdouche en wastafel aan. De woonkamer is zeer ruim en fantastisch verlicht door de grote raampartijen. Vanwege de hoekligging is de daglichttoetreding uitstekend. De open keuken is voorzien van alle gemakken. Het appartement beschikt over een parkeerplaats en berging in het souterrain. Maandelijkse kosten VvE: - ca. € 148,16 servicekosten - ca. € 80,- voorschot stookkosten Algemeen: - Energielabel A. - In de koopovereenkomst zal de volgende NVM-clausule opgenomen worden: uitsluitingsclausule. - De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Huijbregts Notarissen te 's-Hertogenbosch. - De verkoper, Brabant Wonen, verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders. In de koopovereenkomst zal een zelfbewoningsplicht worden opgenomen. - In de gehele gemeente 's-Hertogenbosch geldt de opkoopbescherming. Je mag hierdoor geen koopwoningen met een WOZ-waarde lager dan €260.000,- (op 1 januari 2020) aankopen om vervolgens te verhuren. De WOZ-waarde op genoemde datum is de waarde met peildatum 01-01-2019. Kortom zeker een kijkje waard!!!!!!