Zuid Willemsvaart 126-A5211 PB Den BoschBinnenstad noord

Stijlvol en zorgeloos wonen, op een steenworp afstand van hartje Den Bosch Zuid-Willemsvaart 126A | ‘De Kardinaal’ – Den Bosch Thuiskomen in luxe, ruimte en rust – midden in de stad Wonen nabij het water, op loopafstand van de gezellige Bossche binnenstad, in een modern en licht hoekappartement met alle comfort van nu? Welkom aan de Zuid-Willemsvaart 126A, op de vierde verdieping van het eigentijdse appartementencomplex ‘De Kardinaal’. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust en privacy in huis, én het levendige stadsleven letterlijk om de hoek. Wonen met stijl én gemak Dit appartement is van alle gemakken voorzien. Je beschikt over een eigen privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een berging direct naast je auto, een lift naar je verdieping, een moderne afwerking én energiezuinig vanwege het energielabel A. Het fijne balkon biedt een heerlijke plek om je dag te beginnen met een kop koffie, of juist af te sluiten met een goed glas wijn. Verzorgd en comfortabel vanaf het eerste moment De centrale entree straalt kwaliteit uit: netjes onderhouden en voorzien van een bellentableau met intercom, lift en trappenhuis. Eenmaal boven betreed je je eigen appartement – en daar voel je meteen het licht en de ruimte. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle, in een lichte kleurstelling, laminaatvloer (2023). Vanuit de entree heb je toegang tot het toilet (voorzien van wandcloset en fonteintje), de uitgebreide meterkast met o.a. een aansluiting voor glasvezel en de royale woonkamer, bereikbaar via een deur met glas. De woonkamer is een lichte, open leefruimte dankzij de grote schuifpui naar het overdekte balkon. Hier zit je perfect op de ochtend en begin van de middag zon – ideaal voor ontspannen momenten buiten, van een goed boek tot lange zomeravonden in de loungebank. Een keuken om heerlijk te koken De moderne open keuken (2021) sluit naadloos aan op de woonkamer en is een echte blikvanger. Uitgevoerd in stijlvol zwart en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser (2024), een losse maar wel in de keuken geïntegreerde koel/vriescombinatie en zelfs een wijnklimaatkast. Dankzij de slimme indeling met kasten, lades en een apothekerskast ontbreekt het ook niet aan bergruimte. Hier kook je met plezier – elke dag opnieuw. Twee slaapkamers, volop mogelijkheden Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer van maar liefst 21m2 biedt ruimte aan een comfortabel bed, grote kledingkasten én eventueel een werkplek. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde van het appartement gelegen, is veelzijdig in te zetten: als (kinder)slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor – jij bepaalt. Heerlijk relaxen in je eigen badkamer De badkamer is modern, stijlvol én compleet: een ligbad, een fijne inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met fraai meubel. Door de huidige eigenaren is de badkamer grotendeels recent vernieuwd – inclusief tegelwerk, kranen en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte berging in het appartement met aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel én een energiezuinige WTW-installatie. Zorgeloos wonen met alle voorzieningen Het complex is onderdeel van een jonge, goed onderhouden woonomgeving met een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren. Je eigen parkeerplek bevindt zich in de beveiligde garage en naast je auto ligt je privéberging – wel zo praktisch. De voorbereiding voor een laadpaal is al getroffen: klaar voor de toekomst. Perfecte locatie: stads, groen en goed bereikbaar De ligging is simpelweg ideaal. Je woont op loopafstand van de binnenstad, het station, supermarkten en het toekomstige Zuid-Willemspark – een nieuw, groen stadspark in ontwikkeling. Met de auto zit je zó op de A2, A59 of N65, en ben je binnen 30 minuten in steden als Utrecht, Eindhoven, of Tilburg. Zelfs Amsterdam en Antwerpen liggen op een uur rijden. Kortom: zoek je een instapklaar, luxe appartement met alle comfort, midden in de stad maar toch in alle rust? Dan is Zuid-Willemsvaart 126A jouw nieuwe thuis. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden en luxe afgewerkte appartement met twee ruime slaapkamers; - Ruime woonkamer met open en luxe keuken uit 2021; - Gehele appartement voorzien van fraaie laminaatvloer uit 2023; - Voorzien van een ruim balkon; - Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en vloerverwarming; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming door middel van Remeha CV ketel + WTW balansventilatie; - Privé parkeerplaats en eigen berging in de parkeerkelder; - Gelegen op een geweldige, rustige en gewilde locatie; - Gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 179,-; - Uitvalswegen zoals de A2, A59 en N65 zijn snel bereikbaar, waardoor je perfect verbonden bent diverse steden. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!