Zuid Willemsvaart 4625211 NW Den BoschDe Hofstad

Op een bijzonder centrale plek, direct aan de rand van de Bossche binnenstad, ligt dit speels ingedeelde 3-kamerappartement. Je beschikt hier over een lichte woonkamer met hoge raampartijen, open keuken, twee slaapkamers, een badkamer én twee fijne buitenruimtes. Aan de voorzijde kijk je uit over de Zuid-Willemsvaart en het groen langs het water, terwijl je aan de achterzijde beschikt over een tweede balkon. Bovendien horen bij het appartement een eigen berging en een overdekte parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Een bijzonder comfortabele combinatie zo dicht bij de binnenstad. INDELING Via de gezamenlijke toegang vanaf de Zuid-Willemsvaart bereik je met enkele treden de voordeur van het appartement. Binnen kom je in de hal met toegang tot het separate toilet, de meterkast, de stookruimte en toegang tot de woonkamer en badkamer. Vanuit de hal ontvouwt zich de bijzondere split-levelindeling van het appartement. De woonkamer valt direct op door de royale hoogte en de grote raampartijen aan de voorzijde. Hierdoor stroomt volop daglicht naar binnen en heb je vanuit de living een mooi zicht richting de Zuid-Willemsvaart en het groen langs het water. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien de loggia: een fijne plek om buiten te zitten. Vanuit de centrale hal bereik je via enkele treden het hoger gelegen slaapgedeelte. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en beschikt over een grote vaste kastenwand. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en biedt voldoende mogelijkheden als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. Het toilet is separaat uitgevoerd en eveneens vanuit de hal toegankelijk. Een groot pluspunt van dit appartement zijn de twee buitenruimtes. Aan de voorzijde beschik je over een beschutte loggia, waar je uitkijkt richting de Zuid-Willemsvaart. Aan de achterzijde bevindt zich het tweede balkon, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Zo heb je aan beide zijden van het appartement de mogelijkheid om even buiten te zitten. Een fijne luxe midden in de stad. Aan de achterzijde van het complex ligt het afgesloten parkeerterrein. Hier beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats. Zeker op deze locatie, zo dicht bij het centrum van ’s-Hertogenbosch, is dat een bijzonder praktisch pluspunt. Daarnaast hoort bij het appartement een eigen externe berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en overige spullen. BIJZONDERHEDEN - Speels ingedeeld 3-kamerappartement verdeeld over verschillende niveaus. - Twee buitenruimtes: een loggia aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. - Eigen externe berging. - Overdekte parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. - Bouwjaar 1993. - Energielabel A. - CV ketel uit 2020. - Gelegen direct aan de rand van de historische binnenstad; winkels, restaurants, terrassen en overige voorzieningen op loopafstand. - Kortom; hier woon je aan het water, op loopafstand van hartje ’s-Hertogenbosch, met twee buitenruimtes én je eigen overdekte parkeerplaats. LOCATIE De ligging aan de Zuid-Willemsvaart combineert het beste van twee werelden. Je woont direct aan de rand van de historische binnenstad, met het centrum op slechts enkele minuten lopen. De Parade, Sint-Janskathedraal, winkels, restaurants, cafés en terrassen zijn daardoor allemaal dichtbij. Ook voor groen hoef je de stad niet uit. Natuurgebied Het Bossche Broek en de Zuiderplas liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of ontspannen. Daarmee sluit de locatie mooi aan bij hoe NL Wonen vergelijkbare Bossche appartementen positioneert: stedelijke voorzieningen dichtbij, maar ook groen en natuur binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is prettig. Het centraal station is eenvoudig per fiets bereikbaar en via de belangrijkste uitvalswegen ben je snel onderweg richting onder andere de A2 en A59.