Zuid Willemsvaart 5775211 SJ Den BoschBinnenstad oost

VDH wonen makelaardij presenteert dit bijzondere pand aan de Zuid-Willemsvaart met een mooi verhaal. Dit was decennialang de plek van een gepassioneerde en kundige klokkenmaker, waar hij werkte, klokken verkocht en klanten ontving. Een plek waar altijd met zorg en precisie werd gewerkt en waar nu ruimte wordt gemaakt voor een andere invulling; het realiseren van een fijne woning op een top locatie! Het betreft uitsluitend de begane grond en wordt verkocht als woonruimte. Het is volledig naar eigen smaak in te delen, te verbouwen en af te werken. Of het nu gaat om een stoere loftachtige sfeer, een moderne benedenwoning of een creatieve woon-werkplek: hier kan het allemaal! De huidige indeling biedt een praktische basis met onder andere een kantoorruimte, keuken, berging en een toilet. Daarnaast is er een grote open ruimte die zich perfect leent als woonkamer met (woon) keuken. De ruimte en flexibiliteit maken dit een interessante plek met mogelijkheden. De ligging is top! Aan de rand van de geliefde Bossche binnenstad én direct aan het toekomstige Zuid-Willemspark. Hier wordt hard gewerkt aan de transformatie van het kanaalgebied tot een groen en levendig stadspark waar water, wandelen, fietsen en ontmoeting centraal staan. Het Zuid-Willemspark moet een nieuwe groene long worden voor de stad, met aantrekkelijke routes langs het water, ruimte voor ontspanning en een sterke verbinding tussen binnenstad en omliggende wijken. Een ontwikkeling die de omgeving niet alleen groener en aantrekkelijker maakt, maar ook toekomstwaarde toevoegt aan de hele buurt. Goed om te weten: - Voormalige plek van een klokkenmaker - Woonruimte op de begane grond - Huidige indeling met kantoorruimte, keuken, berging en toilet - Grote open ruimte, ideaal voor woonkamer en woonkeuken - Beschikt over een praktische achterom via de brandgang met toegang vanaf de Hekellaan en het Sint Antoniestraatje. - Voor bewoners van dit deel van de Zuid-Willemsvaart bestaat de mogelijkheid een parkeervergunning aan te vragen voor de parkeerplaatsen aan de achterzijde aan de Van Sasse van Ysselstraat - Volledig naar eigen inzicht te verbouwen - Het volledige platte dak wordt op kosten van de verkoper nog vernieuwd en voorzien van isolatie. Tevens worden de dakgoten vernieuwd. - Gelegen aan de rand van de Bossche binnenstad én het toekomstige Zuid-Willemspark - Perfect voor wie iets unieks zoekt Het betreft hier geen standaard woning, maar een zeldzame kans om iets bijzonders neer te zetten. Een plek met een verleden én volop toekomst. Interesse? Kom kijken en ontdek wat hier mogelijk is. Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.