Zuidwal 11-D5211 JK Den BoschBinnenstad centrum

Heerlijk wonen met direct aan de overzijde beschermd natuurgebied het Bossche Broek in dit royale 3-kamer appartement met ongeëvenaard, weids zicht op het natuurschoon, een zonovergoten terras van liefst 42 m2, een privé parkeerplaats en een berging in de afgesloten parkeergarage. Gesitueerd in het stijlvolle, kleinschalige appartementencomplex Granvue op loopafstand van het Centraal Station en alle faciliteiten die de bruisende Bossche binnenstad te bieden heeft. Zo zijn de Markt, de Parade, de Sint-Janskathedraal, de Uilenburg, de vele winkels, terrasjes, restaurants en het Centraal Station allen binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar vanaf deze locatie. Inhoud ca. 401 m3, woonopp. ca. 121 m2, bouwjaar 1990. Begane grond: Aan de voorzijde van het gebouw gelegen overdekte centrale entree met bellentableau inclusief videofooninstallatie, lift, trapportaal en een doorgang naar het appartement en de ondergelegen parkeergarage en bergingen. De parkeergarage is middels een automatische garagedeur en middels een tweede entree aan de Weversplaats te bereiken. Voor uw gemak zijn in de gezamenlijke ruimten alle deuren automatisch/elektrisch te openen. Beletage: Toegang tot het appartement middels een eigen, overdekte galerij, waardoor er geen last is van passanten. Entree in de royale hal met de meterkast, toiletruimte en aansluitend de ruim opgezette, bijzonder zonnige woonkamer. De woonkamer heeft fantastisch grote raampartijen over de volledige gevel, die een panoramisch uitzicht bieden over beschermd natuurgebied het Bossche Broek. Iedere dag opnieuw een voorrecht! De eethoek staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een U-vormig keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eethoek biedt een schuifpui toegang tot de loggia. Op koudere dagen kan hier al wordt genoten van een kopje koffie in de zon. Openslaande deuren leiden vanuit de loggia naar het riante terras op het zuiden met zonneluifels over de gehele breedte en uiteraard ook hier fenomenaal, vrij zicht op het Bossche Broek en volop privacy door de beschutte ligging. Door de ligging op de beletage kijkt u immers over de passanten heen. De twee royale slaapkamers zijn gunstig gelegen aan de achterzijde van het complex aan de rustige, verkeersarme Weversplaats. Eén van de slaapkamers beschikt over een grote, vaste kastenwand, de andere slaapkamer heeft een eigen wastafel. De badkamer is grotendeels betegeld in lichte kleurstelling en is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Tot slot bevindt zich in het appartement nog een praktische bergruimte met standplaats van de CV-ketel (2023) en het aansluitpunt voor de wasapparatuur. Dit royale, keurig verzorgde appartement met een werkelijk uniek uitzicht is geheel voorzien van dubbele beglazing. Een kans om royaal en comfortabel te wonen, waarbij de fraaie zichtlijnen over het groen van natuurgebied het Bossche Broek worden gecombineerd met een werkelijk geweldige ligging in de Bossche binnenstad. Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2040)