Achtste Reit 135233 JA Den BoschDe Reit

Jouw Waare (t)Huis aan Achtste Reit 13 in ’s-Hertogenbosch! Binnenkijken, meubels neerzetten en wonen maar! Deze instapklare tussenwoning combineert een nette afwerking met circa 110 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers en verrassend veel praktische ruimte. De lichte woonkamer, stalen deuren, moderne badkamer uit 2025 en royale hoofdslaapkamer met inloopkast zorgen voor een eigentijdse uitstraling. En dan de achtertuin: heerlijk diep, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een royale overkapping met zitgedeelte en bar. Een fijne plek voor een kop koffie in de zon, een gezellige barbecue of een lange avond met vrienden. Locatie De woning ligt in de groene woonbuurt De Reit. Een prettige omgeving voor wie rustig wil wonen en tegelijkertijd dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Scholen, sportvoorzieningen en winkelcentra zoals De Rompert en Maaspoort bevinden zich op korte afstand. Voor wandelen en ontspannen in het groen zijn natuurgebied De Heinis en de Ploossche Plas goed bereikbaar. Ook zijn er busverbindingen in de omgeving en bereik je station ’s-Hertogenbosch Oost, de binnenstad en de uitvalswegen A2 en A59 eenvoudig. Goed om te weten dat: - deze instapklare tussenwoning is gebouwd in 1977 en beschikt over circa 110 m² woonoppervlakte; - de hal toegang biedt tot de meterkast, een praktische vaste kast, het toilet en de woonkamer; - de begane grond netjes is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, strak gestucte wanden en stijlvolle stalen deuren, die de verschillende ruimtes op een sfeervolle manier met elkaar verbinden; - de lichte woonkamer voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel en is voorzien van een decoratieve televisiewand met geïntegreerde verlichting; - de keuken aan de voorzijde dateert uit circa 2018 en is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven, waarbij de inductiekookplaat en vaatwasser in 2023 zijn vernieuwd; - de eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, die zijn afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden; - de hoofdslaapkamer directe toegang biedt tot een royale inloopkast, waardoor er volop praktische kastruimte aanwezig is; - de moderne badkamer in 2025 is vernieuwd en volledig is ingericht met een ligbad, separate inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, toilet en designradiator; - de tweede verdieping beschikt over een volwaardige derde slaapkamer, die ook uitstekend kan worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer; - de aangrenzende bergruimte op de tweede verdieping plaats biedt aan de wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de Remeha HR-combiketel uit 2023; - de woning beschikt over HR-beglazing, energielabel C en diverse rolluiken, die bijdragen aan het wooncomfort; - de diepe achtertuin op het zuidoosten is verzorgd aangelegd met een terras, gazon, groene borders en voldoende ruimte om gedurende de dag van de zon te genieten; - de royale houten overkapping achter in de tuin is ingericht met een zitgedeelte en een bar en daarmee een sfeervolle plek biedt om ook bij minder goed weer buiten te verblijven; - de vrijstaande berging aan de voorzijde praktische ruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen; - parkeren mogelijk is op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!