Adelheidstraat 185231 VA Den BoschOrthen west

Verhuizen naar een royale, instapklare gezinswoning? Deze moderne tussenwoning is in 2021 opgeleverd, over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over vier slaapkamers en een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen, energiezuinig (energielabel A+) en biedt volop wooncomfort. Gelegen aan de rand van de volledig vernieuwde wijk Orthen-Links, met centraal in de wijk een groot speelveld. De gezellige Bossche binnenstad, het Centraal Station en A2/A59 zijn eenvoudig per fiets of auto bereikbaar. Ook winkels en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid en op een steenworp afstand geniet je van de natuur rondom de Ertveldse Plas. Inhoud ca. 459 m3, woonopp. ca. 124 m2, perceelopp. ca. 110 m2, bouwjaar 2021. Begane grond: Naast de entree bevindt zich een bankje waar je lekker van het middag-/avondzonnetje kunt genieten. Binnenkomst in de hal met de moderne toiletruimte, meterkast, cv-/bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer bereikbaar. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een praktische hoekopstelling met volop werk- en bergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het zitgedeelte is tuingericht en dankzij de uitbouw heerlijk ruim van opzet. Een schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met het terras en achtertuin en zorgt voor extra lichtinval. Daarnaast is er in de woonkamer een praktische trapkast aanwezig. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een irrigatiesysteem (druppelslang), groot terras, ruime houten berging, elektrische zonneluifel en een achterom naar de brandgang. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle afgewerkt met een nette laminaatvloer, en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede hangend toilet en een designradiator. Een raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde de verrassend ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit gesitueerd. Ook deze verdieping is afgewerkt met dezelfde nette laminaatvloer als de eerste verdieping. De fraaie, moderne afwerking, uitstekende isolatie en het hoge wooncomfort maken deze jonge tussenwoning bijzonder aantrekkelijk. De woning is volledig voorzien van HR++ glas, beschikt over 9 zonnepanelen en alle ramen (incl. schuifpui) zijn voorzien van horren. De kleinschalige, vernieuwde wijk Orthen-Links is ruim en groen van opzet en kenmerkt zich door architectuur met herkenbare elementen uit de jaren ’30-bouwstijl. De ligging is rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en de Bossche binnenstad binnen handbereik zijn. Parkeren kan voor de deur of op het parkeerterrein om de hoek. Kortom, een instapklaar en comfortabel familiehuis op een bijzonder gunstige locatie!