Aert van Nesstraat 115224 GA Den BoschDe Kruiskamp

Deze ruime hoekwoning beschikt over een uitbouw op de begane grond, maar liefst 4 slaapkamers, een multifunctionele stenen berging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur woon je hier op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum ‘De Helftheuvelpassage’, basisscholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het Beatrixpark bevinden zich in de directe omgeving. Ook natuurgebieden zoals De Moerputten en het Engelermeer zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2 en A59. Het Centraal Station en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch liggen op korte fietsafstand. Inhoud ca. 468 m3, woonopp. ca. 114 m2 (excl. zolder), perceel 158 m2, bouwjaar 1965 Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier is er toegang tot de ruime woonkamer. De doorzonwoonkamer is voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeerhaard en een laminaatvloer met visgraatpatroon die doorloopt over de gehele woonkamer en keuken, wat het geheel een stijlvolle en warme uitstraling geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt daarnaast over een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Door de uitbouw aan de achterzijde is extra leefruimte ontstaan en is er voldoende plaats voor een royale eethoek. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een stenen berging en een achterom. De voormalige garage is momenteel ingericht als multifunctionele ruimte met een keukenblok, waardoor deze ideaal te gebruiken is als hobbyruimte, praktijk aan huis, berging of extra verblijfsruimte. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een voorzolder. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en de toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een tweetal dakramen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De centrale ligging biedt niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is snel bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer.