Ampèrestraat 1085223 CT Den BoschBoschveld

Modern wonen nabij de stad – Amperestraat 108, ’s-Hertogenbosch Welkom bij Amperestraat 108 – een verrassend ruime, strak afgewerkte en instapklare stadswoning met een zonnige tuin op het zuiden, privéparkeerplaats en berging. Deze energiezuinige woning is gelegen op een rustige, maar zeer centrale locatie in de geliefde wijk Boschveld. De woning maakt deel uit van het project ‘Signatuur’, dat in 2010 werd gerealiseerd als onderdeel van een grootschalige herontwikkeling. Boschveld is uitgegroeid tot een moderne stadswijk waar volop ruimte is voor creativiteit en verbondenheid. Niet voor niets hebben de huidige bewoners ervoor gekozen binnen Boschveld te blijven wonen. Ze hebben een nieuwe plek gevonden, maar blijven graag in deze fijne en diverse wijk, die zij inmiddels hun thuis noemen. Nog een paar pluspunten: je woont hier op loopafstand van het Centraal Station én de sfeervolle, historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. En ook de belangrijkste snelwegen, waaronder de A2, A59 en N65, zijn binnen enkele autominuten goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Boschveld of in winkelcentrum De Helftheuvel, dat zich op slechts enkele auto- of fietsminuten van de woning bevindt. Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met garderobe, meterkast, modern toilet en een bergkast met de opstelplaats voor de wasapparatuur. De hal biedt toegang tot de living en tevens een deur naar de berging. De ruime, lichte living is voorzien van hoge raampartijen van vloer tot plafond en openslaande deuren naar zowel de binnentuin als de achtertuin. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met een 4-pits gasfornuis met RVS-afzuigkap en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde, privacy volle achtertuin op het zuiden – een heerlijke plek om van de zon te genieten en lekker te ontspannen. De tuin is fraai ingericht met onder andere bamboe, vijgenbomen, lavendel en terrastegels. Ook de berging is vanuit de tuin bereikbaar, en via een houten poort heb je directe toegang tot het afgesloten parkeerterrein, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping De lange overloop is voorzien van daglicht en biedt toegang tot de badkamer, de cv-kast en drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en een charmant Frans balkon. De masterbedroom beschikt over een airco-unit (2023), wat ideaal is tijdens warme dagen. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel voorzien van led-verlichting. In de praktische bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden - Onder architectuur gebouwde stadswoning met drie slaapkamers - Goed onderhouden en volledig instapklaar - Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom - Privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein met op afstand bedienbare poort - Volledig geïsoleerd, voorzien van Clima-Rad ventilatiesysteem en dubbele beglazing. De Clima-Rad WTW-unit zorgt op energiezuinige wijze voor een gezond binnenklimaat - Op het dak liggen 7 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort - Rustige ligging met veel privacy, maar toch centraal - Nabij buurtwinkel, winkelcentrum De Helftheuvelpassage, het Jeroen Bosch Ziekenhuis en uitvalswegen (A2/A59) - Op loopafstand van station en binnenstad - Schilderwerk witte buitenzijde 2025, woonkamer 2024 en de houten kozijnen 2023. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).