Amstellaan 765215 GB Den BoschAawijk Zuid

Aantrekkelijk en rustig gelegen, uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, een privacybiedende tuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om separaat een garagebox aan te kopen. De woning is gelegen aan een autovrije straat met een vrije ligging aan de voorzijde, nabij de rivier de Aa. Winkelcentrum Rivierenplein en natuur- en recreatiegebied de Oosterplas bevinden zich op loopafstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten fietsen in het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en zijn de uitvalswegen in een mum van tijd bereikbaar. Inhoud ca. 522 m³, woonopp. ca. 147 m², perceelopp. ca. 151 m², bouwjaar 1967. Begane grond: Entree in de ruime hal met de meterkast, praktische trapkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De doorzonwoonkamer heeft een royaal eet- en zitgedeelte, is voorzien van grote raampartijen aan weerszijden en afgewerkt met een massief houten vloer. Bij het eetgedeelte biedt een schuifpui directe toegang tot de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de tuin eveneens bereikbaar via een loopdeur. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Een brede, elektrische zonneluifel zorgt op warme dagen voor de nodige verkoeling. De tuin is aangelegd met een groot terras en diverse beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en een achterom naar de brandgang. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 grote slaapkamers, alle voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, breed wastafelmeubel en een 2e zwevend closet. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare royale voorzolder met toegang tot twee bergruimtes en de opstelling van de cv-ketel. De ruime 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een wastafel. Deze royale tussenwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning is gelegen aan een autovrije straat met een groot plantsoen, waardoor kinderen voor de deur alle ruimte hebben om veilig te spelen. De rustige ligging op korte afstand van de Bossche binnenstad, uitvalswegen, winkelcentrum Rivierenplein en recreatiegebied de Oosterplas maakt de woning extra aantrekkelijk.