Anthony Fokkerstraat 75224 BA Den BoschDe Kruiskamp

LEUKE GEZINSWONING! Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, een praktische indeling en een prettige ligging? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Met vier slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer en een zonnige tuin met overkapping, biedt deze woning alle elementen voor comfortabel wonen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een echt thuis. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1967 * Perceeloppervlakte: 145 m² * Woonoppervlakte: 114 m² * Inhoud: ca. 401 m³ * Ruime tussenwoning aan een rustige woonstraat * Woonkamer met halfopen keuken * Moderne badkamer * Vier slaapkamers * Verzorgde tuin met overkapping * Nabij alle voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De ligging is fantastisch: op fietsafstand van het bruisende stadscentrum, het Paleiskwartier, het NS-station en de Verkadefabriek. Daarnaast bevinden winkelcentrum De Helftheuvel, het Schutskamppark en het Beatrixpark zich op loopafstand. In de directe omgeving vind je scholen, kinderdagverblijven, supermarkten en diverse winkels. Ook sportfaciliteiten en uitvalswegen (A2 en A59) zijn snel bereikbaar. Ondanks de centrale ligging is er bovendien volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. TUIN: De voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig voorzien van mooie grote tegels. Achter in de tuin bevindt zich een in 2021 geplaatste overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Het gehele dak is in 2024 vernieuwd en voorzien van nieuwe latten, pannen en schoorstenen. INDELING: Begane grond: Via de hal, met meterkast, toiletruimte met inbouwcloset en trapopgang, kom je de woning binnen. De hal is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde (met elektrisch rolluik), wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte is voorzien van een schuifpui naar de tuin en een airconditioning (2024) voor extra comfort. De halfopen keuken is ingericht met een recht keukenmeubel met boven- en onderkasten en lades en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser (2024). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een laminaatvloer. De kamers zijn voorzien van kunststof draai-/kiepramen met rolluiken. De moderne badkamer (2023) is compleet uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet, een handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er zowel mechanische ventilatie als een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Hier vind je tevens de vierde slaapkamer, afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een laminaatvloer. De kamer is voorzien van een Velux dakraam.