Arlonstraat 65224 VN Den BoschDe Kruiskamp

Woonhub presenteert Bent u op zoek naar een instapklare woning met recente renovaties en een gunstige ligging? Deze ruime eengezinswoning aan de Arlonstraat 6 biedt het allemaal. De woning is verdeeld over drie verdiepingen, en een zonnige achtertuin, is dit de ideale plek voor gezinnen of stellen die comfort en ruimte waarderen. Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Kruiskamp, op korte afstand van het bruisende stadscentrum, scholen en supermarkten. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de ruime entreehal, voorzien van een meterkast en toegang tot het toilet. De hal leidt naar de lichte, die dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert van daglicht. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, vriezer, gasfornuis, wastafel met kraan, afzuigkap en een koelkast. Het strakke design en de praktische indeling maken deze keuken tot een ideale plek. Via de keukendeur heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar zich vier ruime slaapkamers bevinden. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, waardoor ze geschikt zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld een thuiskantoor. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de recent vernieuwde badkamer. In 2024 is deze volledig gerenoveerd en voorzien van moderne faciliteiten, waaronder een ruime inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet. De hoogwaardige afwerking en het gebruik van neutrale tinten zorgen voor een luxe en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich de vijfde slaapkamer bevindt. De kamer biedt diverse mogelijkheden, zoals een slaapkamer, hobbyruimte of extra werkplek. Op de overloop vindt u de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is gelegen op het zuidoosten. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt vanaf de middag tot in de avond zon. De tuin beschikt over een ruime berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: ca. 115 m² • Perceeloppervlakte: ca. 142 m² • Inhoud: ca. 399 m³ • Bouwjaar: 1968 • Energielabel: B • Aantal slaapkamers: 5 • Verwarming: cv-ketel • Parkeren: openbaar parkeren in de straat Over de ligging en de buurt De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Kruiskamp. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Het bruisende stadscentrum van 's-Hertogenbosch is gemakkelijk per fiets te bereiken, waar u kunt genieten van winkels, restaurants en activiteiten. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere scholen in de nabije omgeving, evenals speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. De wijk is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto, met uitvalswegen op korte afstand.