Verkocht

Arnhemstraat 305224 XH Den BoschDe Kruiskamp

€ 425.000 k.k.
Kaart
  • 96 m²
  • 133 m²
  • 3
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2025
Verkoopdatum
22 juli 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARM WELKOM IN HET HART VAN KRUISKAMP Ben jij starter op de woningmarkt of een jong gezin dat op zoek is naar een instapklare gezinswoning in een gezellige en kindvriendelijke wijk? Goed nieuws! Deze moderne, sfeervolle woning met drie slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige tuin op het zuidwesten is nu beschikbaar. Hier kun je zorgeloos wonen en genieten van comfort en gemak. De Kruiskamp kenmerkt zich door levendigheid, groen en uitstekende voorzieningen – dé perfecte plek om je thuis te voelen. Pak je kans voordat iemand anders dat doet! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Instapklaar: Van vloeren tot wanden – strakke afwerking en goed verzorgd. Hier hoef je alleen jouw meubels naar binnen te dragen. - Moderne keuken: Koken wordt een feestje in deze strakke keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een slimme indeling. - Drie slaapkamers: Ruimte voor het hele gezin: twee grote slaapkamers en een derde kamer perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. - Ruime zolder: Laat je verrassen door de multifunctionele zolder met voldoende bergruimte en de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. - Kindvriendelijke buurt: Een groene, rustige omgeving met speeltuinen, scholen en alle voorzieningen op loopafstand. Ideaal voor kinderen om op te groeien. JOUW NIEUWE WOONPLEK: HIER VOEL JE JE METEEN THUIS Dit woonhuis in de gezellige buurt Kruiskamp weet precies hoe het je hart kan veroveren. Bij het betreden van de woning valt het ruimtelijke gevoel direct op, dankzij de praktische indeling en de overvloedige lichtinval. De benedenverdieping is een heerlijke plek om tijd door te brengen met familie en vrienden. De woonkamer is ruim, knus en loopt naadloos over in de open keuken. De moderne, nieuwe, witte keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt. Of je nu een snelle ochtendkoffie zet of een uitgebreid diner bereidt – hier kan het allemaal met een glimlach. Op naar de eerste verdieping! Hier tref je drie fijne slaapkamers. De master bedroom is royaal, terwijl de tweede slaapkamer net zo comfortabel is. De derde kamer kan functioneren als kinderkamer, werkkamer of zelfs een hobbyruimte. Wat jij wenst! De badkamer is, nieuw, slim ingedeeld, fris en functioneel met een inloopdouche, wastafel en toilet. Kortom: alles wat je nodig hebt om zorgeloos je dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. Niet te vergeten is de grote zolder, die bereikbaar is via een vaste trap. Hier kun je al jouw creativiteit kwijt: maak er een extra slaapkamer van, een sportruimte of een uitgebreide bergruimte voor de dingen die je niet dagelijks nodig hebt. De tuin is ruim en wacht op iemand met een frisse blik. Zuidwestelijk gelegen, dus volop genieten van de zon, van vroeg in de lente tot diep in de herfst. Zie je jezelf al zitten? Een goed glas wijn in de avondzon, terwijl de kinderen zorgeloos in de tuin spelen.  En dan de omgeving! Kruiskamp heeft alles voorhanden: supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezellige speeltuintjes. Met enkele minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad, terwijl je met de auto binnen no-time op de snelweg bent. Of je nu werkt, studeert of graag tijd doorbrengt in de natuur: deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en reuring. Een woning als deze komt niet vaak voorbij. Comfortabel, stijlvol en gelegen in een populaire buurt. Heb je altijd al in zo’n woning willen wonen? Dan is dit je kans. Wacht niet te lang, want weg is weg! DE HOOGTEPUNTEN VAN DIT HUIS OP EEN RIJTJE - Deze ruime gezinswoning in de Kruiskamp is instapklaar. Strak afgewerkt en goed onderhouden. - De moderne keuken met inbouwapparatuur maakt koken net een beetje leuker. - Met drie slaapkamers en een ruime zolder is er plek genoeg voor een gezin of thuiswerkruimte. - De tuin op het zuidwesten biedt volop zonuren en genoeg ruimte om te relaxen. - Gelegen in een kindvriendelijke buurt, dicht bij scholen, speeltuinen en andere voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.427
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, geen spouw en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

`S-HERTOGENBOSCH K 3067
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.394x

Bekeken

25x

Bewaard

2-7-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.