Baden Powellstraat 85212 BW Den BoschDe Vliert

De wijk 'Muntel-Vliert' staat bekend om zijn karakteristieke jaren '30 en jaren '50 woningen en is zeer geliefd vanwege de centrale ligging, dichtbij de binnenstad en beide NS-stations. Deze ruime tussenwoning is prachtig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde. Hoewel de woning eenvoudig is afgewerkt, biedt de praktische indeling volop mogelijkheden om hier jouw droomhuis te creëren. Begane grond: Wat direct opvalt, is de karakteristieke, gebogen entree met de originele voordeur. De hal, voorzien van een authentieke tegelvloer en betonemaille lambrisering, geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer heeft een kamer-en-suite indeling met aan de voorzijde de eethoek en aan de achterzijde, in het bredere deel, de zithoek. Uiteraard kan deze indeling naar wens worden aangepast. Authentieke details, zoals de inbouwkasten met paneeldeuren, een schouw in beide kamers en de hoge plafonds, geven de ruimte een charmante uitstraling. Op de vloer ligt een parketvloer die bijdraagt aan de warme sfeer van de woning. In de achterbouw bevindt zich de keuken, die gedateerd is, maar wel toegang biedt tot een praktische, diepe kelder-/trapkast. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die toegang geeft tot de zonnige achtertuin. Deze tuin, gelegen op het westen, is voorzien van een achterom en een handige overkapping voor fietsen. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een ruime overloop met een royale inbouwkast. Hier vind je twee grote slaapkamers, een kleinere derde slaapkamer en de badkamer. Beide grote slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is gedateerd en beschikt over een douche, toilet, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Dankzij de hoge nok is de zolderverdieping volwaardig te gebruiken. De grote voorzolder biedt veel bergruimte en leidt naar de ruime vierde slaapkamer, welke is voorzien van een dakkapel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra werk- of logeerkamer. Fijn om te weten: - Grotendeels voorzien van de originele paneeldeuren en de originele tegels in de hal; - De woning wordt verwarmd middels een combiketel (2020); - In 2014 is het dak vernieuwd met isolatie en nieuwe schoorsteen en dakpannen; - Ruime achtertuin gelegen op het westen; - De gevels zijn na-geÏsoleerd in 2020; - De woonkamer, de keuken en de dakkapel beschikken over isolatieglas. Wonen rondom Het Prins Hendrikpark met de 'IJzeren Vrouw' is zeer gewild vanwege de ideale ligging ten opzichte van de binnenstad, het Centraal Station en station Oost, de uitvalswegen en natuurlijk het groene park. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch en de woning ligt op korte afstand van cultureel centrum 'De Verkadefabriek', 'de Tramkade' en het nieuwe creatieve bedrijvencentrum ‘De Gruyterfabriek'.