Bernagiestraat 185232 KN Den BoschDe Herven

Onder markante architectuur gebouwde, halfvrijstaande villa in nieuwstaat met een hoog afwerkingsniveau en een en al luxe en comfort! Deze woning is gelegen in het nieuwste gedeelte van de gewilde, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Carolus en is met een woonoppervlakte van 186 m2 zeer royaal van opzet. Het is voorzien van een uitgebouwde leefkeuken, sfeervolle living, vijf slaapkamers, twee badkamers en volop maatwerk. De prachtig aangelegde, veel privacy biedende achtertuin, eigen oprit en de grote garage completeren het geheel. Naast vloerverwarming op alle woonlagen, beschikt deze energiezuinige woning over HR++ beglazing, een lucht-water warmtepomp en zijn er 8 zonnepanelen gelegd (Energielabel A+). Het bourgondische centrum van Den Bosch ligt op minder dan 10 minuten fietsen en treinstation ’s-Hertogenbosch Oost bevindt zich op loopafstand. Daarnaast heeft de woning een zeer gunstige ligging nabij natuurgebied De Heinis en de uitvalswegen en zijn er goede busverbindingen naar o.a. het centrum. Inhoud ca. 745 m3, woonopp. ca. 186 m2 (exclusief garage van 20 m2), perceelopp. ca. 273 m2, bouwjaar 2022. Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Binnenkomst in de ontvangsthal met de toiletruimte, trapopgang, trapkast en toegang tot de royale living met een uitzonderlijk licht en open karakter. In de gehele woning is gekozen voor een luxe afwerking en materiaalkeuze. Ook in de living zie je dit duidelijk terug: de hoge stalen taatsdeuren tussen de leefkeuken en de zitkamer, hoogwaardige vloeren met vloerverwarming en een prachtig maatwerk wandmeubel aan de voorzijde met een geïntegreerde haard, nissenkast en een bureau. Aan de tuinzijde bevindt zich de uitgebouwde leefkeuken met een stijlvolle, greeploze keukeninrichting met trendy houtfineer fronten. De royale wandkast met coffeecorner en het kookeiland met bar bieden veel werk- en bergruimte en een diversiteit aan luxe inbouwapparatuur: onder andere een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, wijnklimaatkast en een tweetal ovens. Via openslaande deuren bereik je de schitterend aangelegde tuin in Japanse stijl. Hier kom je tot rust en geniet je van privacy, zon en een mooie variatie van beplanting. Er zijn meerdere terrassen, waaronder een speels vlonderterras en een uitnodigende tuinkamer, naar wens afsluitbaar middels grote, glazen schuifpanelen. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. 1e Verdieping: De ruime overloop heeft een raam voor daglichttoetreding en geeft toegang tot een drietal volwaardige slaapkamers. De ouderslaapkamer is over de volle breedte aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een fraaie garderobekast en vier stuks, kamerhoge raampartijen met Franse balkons. Ook heeft deze slaapkamer de luxe van een eigen, complete badkamer en-suite, die bijzonder smaakvol is afgewerkt en voorzien van ovaal ligbad, inloopdouche en een breed wastafelmeubel met ingebouwde kranen. Tevens is er nog een separate toiletruimte. Ook deze verdieping is perfect afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: Royale, volwaardige verdieping met nog eens twee slaapkamers en een 2e badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is verrassend royaal en beschikt wederom over fraaie maatwerk kasten. De badkamer is uitgevoerd met hetzelfde type sanitair en tegelwerk als de badkamer op de 1e verdieping en is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. Het hoge afwerkingsniveau is ook op deze verdieping consequent doorgevoerd. Tenslotte is er nog een technische ruimte met de standplaats van de lucht-water warmtepomp, mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze fantastische twee-onder-een-kap woning is zeer compleet, instapklaar en is werkelijk van alle gemakken voorzien. Volledig geïsoleerd, energiezuinig en met een ideale ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Een bijzonder familiehuis op een toplocatie!