Blokpolder 45235 TZ Den BoschMaasstroom

Deze instapklare gezinswoning combineert verrassend veel ruimte met een heerlijke ligging in de Maaspoort. Met 4 volwaardige slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een moderne keuken en badkamer is het hier heerlijk thuis komen. Een absoluut pluspunt is de achtertuin op het westen, waar je vanaf de vroege middag tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Onder de overkapping zit je bovendien comfortabel tot in de late uurtjes. Ook de omgeving heeft veel te bieden: rustig en kindvriendelijk, met een speeltuin direct voor de deur en de prachtige Maasuiterwaarden en Empelsedijk op loopafstand. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen langs het water en genieten van mooie zonsondergangen, terwijl de Bossche binnenstad op slechts circa 15 minuten afstand ligt. Inhoud ca. 402 m³, woonopp. ca. 113 m², perceelopp. ca. 154 m², bouwjaar 1985. Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met de toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruim opgezette doorzonwoonkamer binnen. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval en geven de woonkamer een prettig ruimtelijk karakter. De laminaatvloer vanuit de hal is doorgelegd in de woonkamer en zorgt voor een rustig geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met spoeleiland en volop berg- en werkruimte. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, magnetron, 4-pits inductiekookplaat met flexzone en afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de loopdeur met praktische hor stap je zo de achtertuin in. De verzorgde tuin ligt heerlijk op het westen, waardoor je hier vanaf de vroege middag tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een gazon. De overkapping vormt een fijne plek om ook op koelere avonden lang buiten te zitten. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Aansluitend bevindt zich nog een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, met toegang tot de achterom. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is geheel betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een 2e toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping. 2e verdieping: De 2e verdieping biedt verrassend veel extra woonruimte. Op de voorzolder bevinden zich praktische bergruimte achter de knieschotten, de opstelling van de cv-ketel en airco-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend bereik je de riante 4e slaapkamer. Dankzij de brede dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een volwaardige, lichte kamer ontstaan met volop ruimte. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en goede verduistering. De woning is goed onderhouden, geheel voorzien van dubbele beglazing en uitgerust met 12 zonnepanelen uit 2021. De ligging aan De Blokpolder maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving met scholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum Lokerenpassage dichtbij. Voor ontspanning liggen de Maasuiterwaarden en Empelsedijk op loopafstand. Een heerlijke omgeving om te wandelen of fietsen langs de dijk, met weidse uitzichten over het groen en de Maas en ’s avonds regelmatig een prachtige zonsondergang. Tegelijkertijd zijn de A2 en A59 snel bereikbaar en sta je binnen circa 15 minuten in de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch.