Bokhovense Maasdijk 45221 BP Den BoschBokhoven

Wonen in het groen met uitzicht over de Maas Droom je van wonen midden in de natuur, met rust, ruimte en een panoramisch uitzicht als dagelijks decor? Deze karaktervolle woonboerderij in Bokhoven maakt die droom werkelijkheid. Hier woon je op een unieke plek waar natuur, vrijheid en comfort samenkomen. De woonboerderij is in 2021 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Daarbij is het authentieke karakter zorgvuldig behouden, terwijl de woning is voorzien van alle gemakken van nu. Het resultaat is een stijlvolle en sfeervolle woonboerderij waarin landelijke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. Vanuit de woning geniet je iedere dag van het weidse uitzicht over het landschap en de Maas. Hier ervaar je het echte buitenleven: stilte, ruimte en natuur die met de seizoenen mee verandert. Een plek waar je de drukte achter je laat en tot rust komt. En toch ligt de stad verrassend dichtbij. De bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch bereik je al binnen twintig minuten fietsen of tien minuten rijden. Ook de uitvalswegen naar de A2 en A59 zijn snel bereikbaar, waardoor je hier geniet van landelijke rust zonder afstand te doen van goede bereikbaarheid. Een plek om thuis te komen Deze woonboerderij biedt een zeldzame combinatie van natuur, privacy en modern wooncomfort. Een bijzondere plek waar je elke dag het gevoel hebt even weg te zijn van alles en toch overal dichtbij bent. Tip: Download de interactieve brochure voor meer informatie over de woning en ontdek alle details. Indeling Entree / Hal Via de karakteristieke lange gang betreed je de woonboerderij. Zodra je binnenkomt voel je direct de sfeer van het authentieke boerderijleven. De fraaie zichtlijnen door de woning geven een ruimtelijk gevoel en verbinden de verschillende leefruimtes op een natuurlijke manier met elkaar. Een stijlvolle entree die rust, karakter en historie uitstraalt. Opkamer De opkamer, gelegen boven de kelder, is een charmante en multifunctionele ruimte met een prachtig vrij uitzicht over de Maas. Dankzij de rustige ligging en de prettige lichtinval leent deze kamer zich perfect als thuiswerkplek, atelier of extra slaapkamer. Een inspirerende plek waar natuur, stilte en uitzicht samenkomen. Woonkamer De woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte met een open en rustige uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een vrij uitzicht over het omliggende groen en het Maaslandschap. De houten vloer en het witte balkenplafond benadrukken het karakter van de woonboerderij, terwijl de afwerking eigentijds en ingetogen is. De houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte en zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Via de openslaande deuren loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een comfortabele en uitnodigende leefruimte voor elk seizoen. Woonkeuken De royale woonkeuken met eetkamer vormt het kloppend hart van de woonboerderij. Deze lichte leefruimte is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een moderne open keuken met kookeiland, maatwerkkasten en hoogwaardige inbouwapparatuur. De warme houttinten en rustige afwerking zorgen voor een tijdloze en stijlvolle uitstraling. De aangrenzende eetkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel en is perfect voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. De gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort en daarnaast uitgerust met airconditioning, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam blijft. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met het buitenleven. Samen vormt dit een sfeervolle en comfortabele leefruimte waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Eerste verdieping Verdieping Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en met een rustige, lichte uitstraling. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden een werkelijk weergaloos en vrij uitzicht over de Maas. Dankzij de grote ramen en de mooie lichtinval komt dit unieke uitzicht hier volledig tot zijn recht –een panorama dat elke dag opnieuw blijft imponeren. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de idyllische tuin en heeft een bijzonder sfeervol karakter. Het raam is geplaatst in de sponning van het originele hooi-opsteek-luik, dat nog altijd aanwezig is en subtiel herinnert aan het agrarische verleden van deze karaktervolle woonboerderij. Badkamer De badkamer is uitgevoerd in een warme en tijdloze stijl die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Onder de schuine kap zorgen zichtbare dakspanten en de doordachte indeling voor een sfeervolle en rustige uitstraling. De ruimte is ingericht met een vrijstaand ligbad, een aparte regendouche, een wastafelmeubel met houten details en een toilet. Natuurlijke materialen en een kiezelvloer geven de badkamer een hoogwaardige en authentieke uitstraling. Meerdere dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en maken de ruimte licht en aangenaam. Een comfortabele plek waar rust, kwaliteit en karakter samenkomen. Renovatie verdieping De volledige verdieping is tijdens de renovatie volledig vernieuwd en geïsoleerd. Daarbij zijn de plafonds verhoogd, waardoor de oorspronkelijke dakconstructie en authentieke dakspanten zichtbaar zijn gebleven. Het resultaat is een prachtige combinatie van ruimte, licht en het karakteristieke boerderijkarakter dat deze woning zo bijzonder maakt. Tweede verdieping Bergzolder. Overige verdiepingen De woning beschikt over een authentieke wijnkelder, bereikbaar via de eetkamer. Een koele, rustige ruimte met een constant klimaat, ideaal voor het opslaan en laten rijpen van een wijncollectie. De kelder onderstreept het oorspronkelijke karakter van de boerderij en vormt een verfijnd, onderscheidend detail dat past bij het niveau en de sfeer van de woning. Tuin De romantische achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Hier staan groen, privacy en een ontspannen sfeer centraal. Het is een tuin waar je moeiteloos de dag doorbrengt – van een rustige ochtendkoffie in de zon tot lange, sfeervolle zomeravonden buiten. De tuin is tevens bereikbaar via het onverharde Snoeckepad, wat bijdraagt aan het authentieke en dorpse karakter van deze bijzondere woonboerderij. Langs de woning ligt een opvallend brede zijtuin tussen het Snoeckepad en het huis, waardoor er rondom de woning een gevoel van ruimte en privacy ontstaat. Dankzij meerdere terrassen kun je op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw, afhankelijk van het seizoen en het moment. Achter in de tuin bevindt zich een praktische schuur met achterom, ideaal voor het opbergen, auto, aanhangwagen, fietsen, (tuin)gereedschap en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een extra oprit, wat zorgt voor extra parkeergelegenheid en dagelijks gemak. De buitenruimte sluit naadloos aan bij het karakter van de woonboerderij: sfeervol, groen en met alle ruimte om te ontspannen, te leven en volop te genieten van de rust en de natuur. Bijzonderheden Bijzonderheden: -Vrijstaande, karaktervolle woonboerderij met een fenomenaal en blijvend vrij uitzicht over de Maas, gelegen in het authentieke Maasdorp Bokhoven. -De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd, met behoud van het authentieke boerderijkarakter. -Energielabel B: volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. -Eigen laadpaal aanwezig, ideaal voor elektrisch rijden. -Zeldzame combinatie van authentieke woonboerderij en modern wooncomfort op een unieke locatie in een groen en historisch Maasdorp. -Bokhoven maakt deel uit van de geliefde Bossche kastelenwijk Haverleij en staat bekend om zijn karakteristieke dorpssfeer en ligging aan de Maas. -Voorzieningen op korte afstand in Engelen, Vlijmen en ’s-Hertogenbosch, waaronder winkelcentrum De Helftheuvel. -Goede bereikbaarheid via de A59 bij Engelen, terwijl Bokhoven zelf wordt bereikt via de schilderachtige dijkwegen langs de Maas. Wonen in Bokhoven voelt als wonen in een klein Zuid-Frans dorp: rust, karakter en natuur, met de stad op slechts enkele minuten afstand.