Boschmeersingel 165223 HJ Den BoschDe Schutskamp

Ruime en lichte tussenwoning met vijf slaapkamers, 9 zonnepanelen, vernieuwd dak en extra aangebrachte isolatie zoals vloerisolatie en muurisolatie (2019) met energielabel A. Boschmeersingel 16 is gelegen in de wijk De Schutskamp. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt zoals een supermarkt (LIDL) op loopafstand, winkelcentrum ‘Helftheuvel’, het Centraal Station, het Jeroen Bosch Ziekenhuis en de diverse uitvalswegen. Verder heeft de woning aan de achterzijde toegang tot een afgesloten pleintje waar kinderen veilig kunnen spelen. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree met een inham voor de garderobe. Ook bevindt zicht hier een zwevend toilet met fonteintje. De meterkast beschikt over 10 groepen en 1 aardlekschakelaar. Achter de meterkast vindt u een provisiekast. Keuken De keuken is uitgerust met een marmeren blad, dubbele spoelbak, 4-pits inductieplaat, vaatwasser, plintverwarming, combi oven-magnetron en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een parketvloer en elektrische rolluiken met timerfunctie. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het sfeervolle eetgedeelte dat voldoende ruimte biedt voor een royale eettafel. De open verbinding met zowel de keuken als het zitgedeelte maakt dit tot een centraal punt in het huis waar iedereen samenkomt. Het zitgedeelte straalt warmte uit dankzij de gashaard en de lichtkoepel, voorzien van een screen en regensensor, waardoor deze automatisch sluit bij regen. Ook beschikt de woonkamer over een convectorput en een provisiekast. Via de schuifdeur met plissé hor heeft u toegang tot de tuin. De keuken en woonkamer zijn afgewerkt met een fraaie parketvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren voor het raam. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot draai-/ kiepraam voor veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over luxaflex met geleiders. Badkamer: De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, bidet, toilet, luxaflex, rolluiken, een douchecabine en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en rolluiken + luxaflex. Nieuwe kozijnen dragen bij aan het comfort. Aan de achterzijde vindt u een kamer met deur naar het dakterras op het zuidwesten. Hier zijn 9 zonnepanelen (geplaatst in 2020), een kast met cv-ketel (Nefit Topline, ca. 15 jaar oud.) en ruimte voor een wasmachine. Tuin De tuin is groen aangelegd en betegeld met klinkers met een waterpartij en twee charmante markiezen. De automatische verlichting en het druppelsysteem zorgen voor onderhoudsgemak, terwijl de aansluiting op water het gebruik nog eenvoudiger maakt. Garage: Via een deur heeft u toegang tot de garage, voorzien van elektriciteit en een in 2022 vernieuwd dak. De garage biedt plaats aan een auto en via een poort heeft u toegang tot de achterom. De garage heeft een garageklep met loopdeur waar u door het gezamenlijke, afgesloten plein uitkomt. Dit gezamenlijke terrein is uitsluitend voor gebruik van de 12 bewoners aan de Boschmeersingel. Er is een mogelijkheid om een tweede garage te kopen aan hetzelfde plein. Bijzonderheden: - Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2019. - Spouwisolatie en vloerisolatie - Handmatig bedienbare rolluiken. - 9 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020. - Aluminium kozijnen - Lichtkoepel in de woonkamer met screen en regensensor. - Elektrische vloerverwarming in de badkamer. - Plintverwarming in de keuken. - Elektrische rolluiken met timerfunctie op de begane grond voorzijde keuken - Garage met vernieuwd dak (2019). - Automatische tuinverlichting en druppelslangsysteem. - Mogelijkheid tot koop van tweede garage.