Braspenninglaan 1535237 NS Den BoschMaasoever

Met een mooie zonnige ligging, wordt u aangeboden, deze royale 2-onder-1-kap woning met dubbele berging, veranda en een royale achtertuin ! De woning heeft een woonoppervlak van ca. 128 m² en is in de loop van de tijd verduurzaamd (v.v. van 12 st zonnepanelen ) Energielabel A. De woning met een prettige en ruimtelijke indeling is gelegen in de jonge en gewilde woonwijk de Maaspoort nabij diverse openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, en div kinderspeelplaatsen. Tevens in de nabijheid van het bruisende Den Bosch, het Jeroen Bosch Ziekenhuis de uitvalswegen A2 en A59. Indeling: voordeur naar entree met de centrale hal met toilet en meterkast ( met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Het moderne toilet is betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Toegang tot de woonkamer / keuken; de zitkamer is voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De mooie ruimte is strak afgewerkt met een parketvloer, gestucte wanden en is voorzien van een mooie lichtinval. De woonkamer heeft een totaal opp. van 25 m². Daarnaast heeft de begane grond een open keuken in een hoekopstelling en is voorzien van luxe inbouw apparatuur wo. 5 pits fornuis met afzuigkap, koelkast en vriezer, combi oven, vaatwasser en een apothekerskast. Een fijne keuken met een royaal werkblad en zicht op de straat. Opp. keuken ca. 10 m². De verdieping bereikt u middels de vaste trap in het portaal: de overloop aldaar geeft u toegang tot 2 royale slaapkamers, badkamer en toilet. De ruime ouderslaapkamer heeft een opp. van ca. 18 m² en is voorzien van een vaste schuifkast. De tweede slaapkamer heeft een opp. van ca. 11 m² en heeft een loopdeur naar het balkon aan de zijkant. De geheel vernieuwde en betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Opp. ca. 4 m² en een separaat toilet. De tweede verdieping bereikbaar met een vaste trap leidt u naar naar de royale overloop. Opstelling van de HR combi ketel 2012 en de aansluitingen voor het witgoed vindt u hier evenals veel bergruimte. Over de schuine kant van de zolder is de toegang tot de slaapkamer van ca. 14 m² met eveneens toegang tot het grote balkon aan de voorzijde. De zolder biedt plaats en mogelijkheid voor in totaal 2 grote slaapkamers ! Via de woonkamer bereikt u middels de loopdeur de grote achtertuin op het westen. Aan de achterzijde van de woning staat een veranda van ca. 14 m². De tuin heeft een eigen achterom en een dubbele berging van resp. 5 en 6 m². Mogelijkheid tot het plaatsen van een garage in de achtertuin. Zonnige achtertuin, voorzien van een terras, gazon en vaste aanplant, een heerlijk beschut plekje met veel vogels en rust. Aan de voorzijde een bestrate voortuin met water-ornament. De woning is in 2021 voorzien van 12 st. zonnepanelen. Een heerlijke woning met veel comfort op een fantastische en veilige plek, voor u en uw kinderen. Gelegen dichtbij scholen, winkels, sportfaciliteiten, JBZ ziekenhuis en verbindingswegen A2/A59. - Bouwjaar 1995 Gebouw geb. ruimte tot. 25 m² - Perceel 206 m² Energie label A - Woonopp. 117 m² Combi ketel Nefit 2012 - Externe bergruimte 8 m ² Veranda 14 m²