Breeakkers 385236 WN Den BoschMaasakker

Aan een mooie, breed opgezette laan in Empel gesitueerde, zeer royale twee-onder-één-kap woning op een groot hoekperceel. Deze fors uitgebouwde woning in fraaie jaren ’30 stijl beschikt over een diepe, recent nieuw aangelegde en optimaal privacy biedende achtertuin en een vrijstaande garage met oprit. Rustig en kindvriendelijk gelegen nabij de Empelse Dijk, alle benodigde voorzieningen en de uitvalswegen. Inhoud ca. 578 m3, woonopp. ca. 163 m2, perceelopp. ca. 293 m2, bouwjaar 2000. Begane grond: De overdekte entree aan de zijkant van de woning leidt naar de ontvangsthal met de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De royaal uitgevoerde, heerlijk lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over een brede erker en een zij-erker, van waaruit er prachtig vrij zicht is op de omgeving. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd. Hier kun je een fantastische leefkeuken realiseren met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet). En dan de tuin: riant bemeten en in 2025 speels aangelegd met meerdere zit-, lounge- en eetgedeeltes. Door de omvang van de tuin kan er op elk moment van de dag van een terras met zon of schaduw geprofiteerd worden. De tuin is heerlijk vrij gelegen, waardoor je hier geniet van veel privacy. Aan de zijkant bevindt zich een achterom. De vrijstaande garage beschikt over een kantel-kiep deur naar de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een 2e zwevend toilet. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Alle ramen op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken en op de gehele verdieping ligt een eikenhouten vloer. Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met een dakraam, een keukenblok en toegang tot de masterbedroom. De royale masterbedroom heeft een hoge nok en een enorme inbouwkast van circa 1 meter diep. Ook is er nog een berging met de standplaats van de CV-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Deze aantrekkelijke en ruime twee-onder-één kapwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing, heeft vloerverwarming op de begane vloer, vier volwaardige slaapkamers en is een ideaal toekomstig familiehuis. Het buitenschilderwerk is afgelopen zomer nog uitgevoerd. Gesitueerd op een mooi punt binnen de wijk, op korte afstand van de Empelse Dijk, winkels, scholen en uitvalswegen.