Burchtenlaan 155235 GE Den BoschMaasdal

Welkom aan de Burchtenlaan 15 in de geliefde wijk Maaspoort! Deze goed onderhouden tussenwoning biedt maar liefst circa 129 m² woonoppervlak en is gelegen in een fijne woonomgeving voor gezinnen. Dankzij vier ruime slaapkamers, airconditioning (koelen en verwarmen), zonnepanelen (9st.) en een royale tuin met overkapping is dit een comfortabele en energiezuinige woning. Kortom: instap klaar wonen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Vraagprijs exclusief garage €449.500,- k.k. Vraagprijs inclusief garage €474.500,- k.k. De woning is gelegen in de wijk Maaspoort, op korte afstand van het Burgemeester van Zwietenpark — ideaal voor een ontspannende wandeling of sportief moment. In de directe omgeving vind je o.a. scholen, kinderopvang, speeltuinen, sporthal De Maaspoort, sportvereniging Flik-Flak, tennisclub Maaspoort en voetbalvereniging Wilhelmina. Winkelcentra Lokerenpassage en De Rompert zijn met de fiets goed bereikbaar, en in circa 20 minuten fiets je naar het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Indeling: Via de entree met meterkast betreed je de lichte woonkamer met laminaatvloer en airconditioning, die zorgt voor zowel koelte met warme dagen als extra comfort in het tussenseizoen. De houten trap in de woonkamer vormt een fraaie blikvanger. De open keuken vormt een naadloze verbinding met de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap en een combi-oven/magnetron en inductie kookplaat. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar via een schuifpui die directe toegang biedt tot de achtertuin. Achter de keuken is een praktische bijkeuken met inbouwkast en toegang tot het separate toilet en de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee van deze kamers zijn extra royaal opgezet en voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daglicht en ventilatie worden gewaarborgd via het raam. Zolderverdieping De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een groot dakkapel, wat voor veel extra lichtinval en ruimte zorgt. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en de CV-installatie. Boven de zolder bevindt zich een vliering – ideaal voor extra bergruimte. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is circa 11,50 m diep en 6,50 m breed. Hij is voorzien van een fraaie overkapping, perfect voor lange zomeravonden of gezellige momenten met familie en vrienden. Via een achterom is de tuin ook bereikbaar van buitenaf. Er is meer dan voldoende parkeerruimte in de straat. Daarnaast is er een optionele garage te koop — dit maakt de woning extra aantrekkelijk voor wie comfort en een extra parkeermogelijkheid zoekt. De garage is ook voorzien van elektriciteit. Bijzonderheden - Vier ruime slaapkamers - Airconditioning (koelen én verwarmen) - 9 zonnepanelen aanwezig - Energielabel B - Ruime keuken met vernieuwde inbouwapparatuur - Schuifpui tussen woonkamer/eethoek en tuin - Moderne badkamer met inloopdouche - Ruime zolderverdieping met dakkapel en vaste trap - Overkapping achtertuin + achterom - Optionele garage voor auto en fietsen en extra opslag (vraagprijs € 25.000,-). - Kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij