Burchtenlaan 2325235 GR Den BoschMaasdal

Deze ruime hoekwoning ligt op een aantrekkelijke en rustige locatie in de wijk De Maaspoort. De woning bevindt zich in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van de natuur rond de Noorderplas en het Burgemeester van Zwietenpark. Dit park vormt een heerlijke plek om te wandelen, te sporten of te ontspannen in het groen, met wandelpaden, speelplekken en open grasvelden. Ook op het gebied van voorzieningen is de ligging bijzonder praktisch. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en ligt het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch op fietsafstand. De woning zelf beschikt over een speelse en ruime indeling. Op de begane grond bevindt zich een praktische Z-vormige woonkamer die dankzij de raampartijen een prettige lichtinval heeft. De keuken is voorzien van een flink keukenblok met volop werk- en bergruimte en sluit praktisch aan op de leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een extra tuinkamer, die een fijne uitbreiding vormt op de woonkamer en een mooie overgang naar de tuin creëert. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een complete badkamer, waardoor deze verdieping praktisch is ingericht. De tweede verdieping biedt plaats aan een derde slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer. De 12 zonnepanelen dragen bij aan een energiezuiniger en duurzamer wooncomfort. Indeling: Je komt binnen in de hal met de meterkast en de deur naar de woonkamer met een speelse Z-vormige indeling, waardoor er op een natuurlijke manier ruimte ontstaat voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een gezellige eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. In het middengedeelte is er een hal met het toilet en de trap naar de 1e verdieping. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een ruim keukenblok in een grijze uitvoering. Je hebt hier volop werk- en opbergruimte en er zijn diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken met de deur naar de achtertuin. Vanuit de eetkamer bereik je ook de tuinkamer, een fijne lichte ruimte die zorgt voor een mooie verbinding tussen de woning en de tuin en die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, afgewerkt met een laminaat- en parketvloer. Indien gewenst kan een van de slaapkamers opgesplitst worden, zodat een derde slaapkamer kan worden gecreëerd. Het separate toilet is bereikbaar vanaf de overloop, erg fijn dat deze niet in de badkamer is geplaatst. De badkamer: De badkamer is ruim en verzorgd dankzij de lichte wandtegels in contrast met de donkere vloertegels. Je kan hier genieten in het ligbad en de comfortabele inloopdouche met thermostaatkraan. Het praktische en stijlvolle dubbel wastafelmeubel heeft veel opbergruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden: een ruime voorzolder met wasmachineaansluiting, een derde slaapkamer met twee dakramen en slimme bergruimte achter de knieschotten, én daarboven een extra bergzolder – ideaal voor extra opslag. De voorzolder is voorzien van laminaat en de kamer van een parketvloer. Buiten: De tuin is door middel van een schuifpui direct toegankelijk vanuit de tuinkamer, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. De tuin is grotendeels verhard, voorzien van een fraaie plantenborder en een ruime berging. Achter de tuin is een achterom dat uitkomt op een speelveld, ideaal voor kinderen.