Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 25224 CK Den BoschDe Kruiskamp

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! VERRASSEND RUIM WONEN MET LICHT, NIVEAUVERSCHILLEN EN EEN ZONNIGE TUIN Wie aan de buitenzijde kijkt, verwacht waarschijnlijk niet hoeveel ruimte er achter de voordeur van deze bijzondere hoekwoning schuilgaat. Met circa 145 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale woonkamer, een multifunctionele kamer van ruim 28 m², volop bergruimte én een diepe achtertuin op het zuidwesten heeft deze woning verrassend veel te bieden. De speelse splitlevelindeling geeft het huis bovendien een heel eigen karakter. De keuken en eetkamer staan dankzij de indrukwekkend hoge raampartijen prachtig in verbinding met buiten, terwijl je een halve verdieping hoger een royale en lichte woonkamer vindt met toegang tot het balkon. Tel daarbij de ligging in Den Bosch-West, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op en je hebt een bijzonder compleet gezinshuis. BINNENKOMEN EN VERRAST WORDEN Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je direct een van de verrassingen van deze woning: de voormalige garage is bij de woning betrokken en ingericht als een royale, geïsoleerde multifunctionele ruimte van ruim 28 m². Een ideale plek voor bijvoorbeeld een speelkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte, sportruimte of extra slaapkamer. Juist deze ruimte geeft het huis veel flexibiliteit en maakt dat het gemakkelijk kan meegroeien met verschillende woonwensen. Vanuit deze kamer heb je bovendien toegang tot een royale bergruimte van circa 20 m². Deze bevindt zich onder de hoger gelegen keuken en eetkamer en benut daarmee de bijzondere splitlevelindeling van de woning optimaal. Een ideale plek voor koffers, kerstspullen, voorraad, kampeerspullen en alles wat je graag uit het zicht wilt opbergen maar niet dagelijks nodig hebt. KOKEN EN TAFELEN MET EEN ZEE AAN LICHT Via de trap bereik je de eerste tussenverdieping met de keuken en eetkamer. Hier komt het bijzondere karakter van de splitlevelwoning direct tot zijn recht. De zeer hoge raampartijen – tot circa vier meter – zorgen voor een indrukwekkende hoeveelheid daglicht en geven deze verdieping een heerlijk ruimtelijk gevoel. De eettafel krijgt hier bijna vanzelf een centrale plek in huis: een fijne ruimte om uitgebreid te eten, vrienden te ontvangen of gewoon samen de dag door te nemen. De U-vormige keuken biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron en koelkast. Via de dubbele openslaande deuren stap je vanuit de keuken/eetkamer rechtstreeks de achtertuin in. Binnen en buiten lopen hierdoor op mooie dagen gemakkelijk in elkaar over. ROYALE WOONKAMER MET BALKON Een halve trap hoger bevindt zich de woonkamer. En ook hier speelt licht de hoofdrol. Dankzij de grote raampartijen is dit een aangename en lichte leefruimte. De Z-vormige woonkamer is ruim 30 m² groot en biedt daardoor verschillende mogelijkheden voor de inrichting. Een royale zithoek, leesplek of extra werkhoek: er is voldoende ruimte om hier je eigen indeling aan te geven. Vanuit de woonkamer is bovendien het balkon bereikbaar. Door de verschillende niveaus, het vele glas en het open karakter voelt deze woonverdieping duidelijk anders dan die van een traditionele eengezinswoning. Juist dát maakt dit huis zo leuk. DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de bovenste woonverdieping bevinden zich drie slaapkamers. Samen met de multifunctionele kamer op de begane grond beschikt de woning daarmee over vier goed bruikbare slaap-, werk- of hobbykamers. De slaapkamers aan de voorzijde profiteren van de extra hoogte van het schuine dak en aanvullende ramen, waardoor ook hier veel daglicht naar binnen valt. De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Op de overloop bevinden zich daarnaast, netjes weggewerkt in een kastopstelling, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. EEN ACHTERTUIN WAAR DE MIDDAG- EN AVONDZON WELKOM IS De achtertuin is bereikbaar via de dubbele openslaande deuren vanuit de keuken/eetkamer en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Direct aan de woning ligt een verhoogd terras. Verder biedt de tuin volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren, te spelen of lekker buiten te eten. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier uitgebreid van de middag- en avondzon genieten. Ook buiten is aan praktische bergruimte gedacht. Onder de veranda bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is daarnaast via een eigen zij-ingang bereikbaar – een praktisch voordeel dat hoort bij de ligging als hoekwoning. WONEN IN DEN BOSCH-WEST De woning ligt in De Kruiskamp, onderdeel van Den Bosch-West. Een praktische woonomgeving waar veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor de dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen ligt de Helftheuvelpassage dichtbij. Dit grote overdekte winkelcentrum biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig. Wie graag de stad opzoekt, bereikt het centrum van ’s-Hertogenbosch en het Centraal Station eenvoudig per fiets. Tegelijkertijd hoef je voor groen en natuur de stad niet ver achter je te laten. Vanuit Kruiskamp is er een wandel- en fietsverbinding richting natuurgebied De Moerputten en de Gement: prachtige gebieden om te wandelen, fietsen en even helemaal buiten de stad te zijn. Ook met de auto is de ligging praktisch, met goede verbindingen richting de belangrijkste uitvalswegen rondom ’s-Hertogenbosch. EEN HUIS DAT NET EVEN ANDERS IS Dit is geen doorsnee eengezinswoning. De verschillende woonniveaus, enorme raampartijen, royale leefruimtes, multifunctionele kamer en verrassend veel bergruimte geven het huis een karakter dat je niet vaak tegenkomt. Met circa 145 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne badkamer, energielabel B, een balkon én een zonnige achtertuin op het zuidwesten is er bovendien volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die simpelweg graag wat ruimer woont. BIJZONDERHEDEN - Bijzondere splitlevel hoekwoning; - circa 145 m² woonoppervlakte; - inhoud circa 550 m³; - perceel circa 169 m²; - bouwjaar 1999; - energielabel B; - royale en lichte woonkamer van ruim 30 m²; - keuken/eetkamer met zeer hoge raampartijen en openslaande tuindeuren; - vier slaap-/werkkamers; - multifunctionele geïsoleerde ruimte van ruim 28 m² op de begane grond; - vanuit deze ruimte toegang tot circa 20 m² extra bergruimte onder de keuken/eetkamer; - aanvullende houten berging onder de veranda, ideaal voor fietsen en tuingereedschap; - moderne badkamer uit 2023; - balkon; - diepe achtertuin op het zuidwesten; - achtertuin bereikbaar via een eigen zij-ingang; - dakbedekking vernieuwd in 2023; - gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, natuur en de Bossche binnenstad. Benieuwd hoe verrassend ruim deze woning in werkelijkheid is? Kom binnen en ervaar zelf het licht, de verschillende woonniveaus en de vele mogelijkheden van Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 2.