Concordialaan 105223 ZL Den BoschBoschveld

Gelegen op korte afstand van het levendige, bourgondische centrum en het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch, in een groene en rustige, autoluwe woonomgeving nabij het mooie Westerpark, staat deze moderne en lichte woning. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin op het zuiden. Dankzij onder andere de 9 zonnepanelen heeft de woning een uitstekend energielabel A. De royale opzet en praktische indeling maken dit een ideale woning voor grote gezinnen of voor wie op zoek is naar extra leefruimte. Bovendien woont u hier op korte afstand van de binnenstad, met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Via de voordeur betreedt u de entreehal met toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval, wat zorgt voor een aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven (2024), vaatwasser, vriezer, koelkast en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u een prettig uitzicht over het groene hofje met speeltuin, ideaal wanneer kinderen buiten spelen. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe houten vloer. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een stookruimte met cv-ketel, een aparte wasruimte en een bergkast. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn flexibel in te richten als kinderkamer, werkruimte, hobbykamer of inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn groot genoeg voor tweepersoonsbedden en kunnen ook uitstekend dienen als hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Daarnaast is deze verdieping voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. TUIN De achtertuin is ruim en gunstig gelegen op het zuiden. Er is voldoende ruimte voor meerdere zithoeken en speelgelegenheid voor kinderen. De tuin beschikt over een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een dubbele poort naar de brandgang, waardoor de tuin ook eenvoudig bereikbaar is met bijvoorbeeld een motor. LOCATIE De omgeving heeft een groen en ruim karakter dankzij de aanwezigheid van diverse pleinen en parken tussen de bebouwing. In de directe nabijheid vindt u onder andere sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruim speelveld. Op circa 5 minuten fietsen bevindt zich winkelcentrum De Helftheuvel voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn de snelwegen A2 en A59 goed en snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Op loopafstand van de binnenstad; - 5 volwaardige slaapkamers; - 2 badkamers; - Tuin op het zuiden; - 9 zonnepanelen; - Vrij uitzicht over het speelveldje aan de voorzijde; - Kindvriendelijke omgeving met speeltuinen; - Winkelcentrum de Helftheuvel op circa 5 minuten fietsen; - Goede bereikbaarheid.