Cypresstraat 1395213 EV Den BoschGraafsebuurt zuid

Voorrang huurders bij koop BrabantWonen Hoe werkt het? We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda en onze websites. Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning in de gemeente uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kunt u een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder. Wanneer dit niet het geval is wordt de woning open gesteld voor iedereen. Ook niet huurders worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden in staat gesteld eenmalig hun hoogste bieding kenbaar te maken. Voorwaarden Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden: 1 U woont in een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de gemeente, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter. 2 U hebt geen tijdelijk huurcontract. 3 Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod. 4 U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. 5 BrabantWonen bepaalt voor welke koopwoningen de voorrangsregeling geldt. 6 De voorrangsregeling geldt alleen als deze in de aanbiedingstekst vermeld wordt. 7 U kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor uw huidige woning zijn. 8 Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst tekent u een verklaring dat u afstand doet van uw huurcontact. 9 U gaat zelf in de koopwoning wonen. 10 U mag de koopwoning de eerste 6 maanden niet verkopen aan een derde partij. 11 BrabantWonen behoudt het recht van gunning. 12 Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing. Een woning vol mogelijkheden op een fijne locatie! Nabij hartje ’s-Hertogenbosch. Op loopafstand van de woning zijn de Parade en de Markt gelegen met alle gezellige cafés en restaurants die de Bossche binnenstad rijk is. In de directe omgeving is het Prins Hendrikpark gelegen met stadsmeer de IJzeren Vrouw als middelpunt. U kunt hier genieten van een heerlijke wandeling en tot rust komen. Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning aan de Cypresstraat 139 in 's-Hertogenbosch zeker een bezichtiging waard. Deze voormalige huurwoning van BrabantWonen biedt een uitstekende basis voor starters, handige klussers en iedereen die graag een eigen thuis creëert. De woning is gebouwd in 1947, beschikt over een woonoppervlakte van circa 74 m² en heeft een energielabel C. Met een goede indeling en diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden ligt hier een mooie kans om een eigentijdse gezinswoning te realiseren. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken en de overige gebruikelijke voorzieningen. De eerste verdieping beschikt momenteel over twee slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. In één van de slaapkamers is in het verleden een extra toilet geplaatst. Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van een wastafel. Desgewenst kan deze kamer weer eenvoudig worden teruggebracht naar een volwaardige derde slaapkamer, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. De Cypresstraat is gelegen in een prettige woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Algemeen: - Bouwjaar 1947; - Woonoppervlakte circa 74 m²; - Energielabel C; - Momenteel 2 slaapkamers. Mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren; - Het perceel dient nog ingemeten te worden. Kosten van deze inmeting zijn voor rekening van de koper. De opgegeven perceel grootte is indicatief. - Koper dient rekening te houden met opknap- en renovatiewerkzaamheden. - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule en uitsluitingsclausule. - De verkoper, Brabant Wonen, verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders. In de koopovereenkomst zal een zelfbewoningsplicht worden opgenomen. - De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Huijbregts Notarissen te 's-Hertogenbosch