Cypresstraat 325213 ER Den BoschGraafsebuurt zuid

Wat een leuke en verrassend royale woning (1938) is dit! En dat ook nog eens op een fijne locatie nabij de bruisende binnenstad en het mooie Prins Hendrikpark. De smaakvolle afwerking, lichte woonkamer, nette keuken, 5 slaapkamers, bergzolder én de 10 meter diepe tuin in combinatie met de uitstekende ligging bieden alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. Gesitueerd nabij diverse supermarkten en winkels (Rivierenplein en van Roosmalenplein), basisscholen, medisch centrum en sportcomplex Sportiom. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch is al binnen een paar minuten op de fiets bereikbaar. De woning heeft tevens een gunstige ligging ten opzichte van NS-station Oost en de uitvalswegen. Gebruiksoppervlakte wonen: 123m² Inhoud woning: 435m³ Perceel: 109m² INDELING woning Begane grond Via de voordeur kom je in de hal met de fraaie authentieke granito vloer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. In de toiletruimte liggen fraaie antieke vloertegels. Vervolgens stap je de woonkamer binnen. In een vaste kast bevindt zich de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel). De woonkamer profiteert van natuurlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de tuindeuren aan de achterzijde. Het rookkanaal is niet in gebruik, maar door de mooie afwerking is dit zeker sfeerverhogend. De parketvloer is vanuit de woonkamer doorgelegd in de keuken en de bijkeuken. Het moderne keukenblok (2015), is uitgevoerd in hoogglans wit keuken met een natuurstenen spatwand, greeploze brede lades en de volgende apparatuur: • 5-pits gaskoken • afzuigschouw • oven • koelkast • vaatwasser • spoelbak met kokend water kraan (Franken) De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin. Deze praktische ruimte voorziet is de witgoedaansluitingen en heeft extra ruimte voor bijvoorbeeld een diepvries. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Ook hier ligt op de overloop een granito vloer. De overloop leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers hebben een vaste kast, Op alle slaapkamers ligt een parketvloer, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De badkamer is afgewerkt met fraaie antieke vloertegels, antraciet grijze wandtegels en stuukwerk en is in combinatie met het volgende sanitair een fraai geheel: • ligbad met handdouche • inloop douche met stort- en handdouche • meubel met wastafel Verwarming geschiedt middels een designradiator. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder en twee slaapkamers. Hier ligt ook een parketvloer. De dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde hebben voor veel extra ruimte gezorgd. Op de voorzolder hangt de cv-combiketel (2015) en er is een toilet geplaatst. Het is eenvoudig om een schuifdeur te plaatsen voor privacy. De afgetimmerde knieschotten en de vaste kastenwand op deze verdieping zorgen voor extra veel opbergmogelijkheden. Een luik op de voorzolder geeft je toegang tot de bergzolder, handig voor de spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. TUIN De geheel omsloten achtertuin is grotendeels bestraat, met enkele borders en een fraaie vijgenboom. Deze zorgt voor natuurlijke schaduw op hete zomerdagen. Tevens is er een achterom. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - 5 Slaapkamers - Goed onderhouden - Uitstekende ligging - 6 Zonnepanelen 2017 - Keuken 2015