de Vaartgraaf 13-A5216 JH Den BoschDe Meerendonk

Vanwege de zeer grote belangstelling is het aanvragen van een bezichtiging niet meer mogelijk. Unieke vrijstaande woning te koop in ‘s-Hertogenbosch. Let op: Omdat het roerend goed is, is het NIET mogelijk een reguliere hypotheek te krijgen voor deze woning. Maar je betaalt hierdoor ook geen onroerendezaakbelasting en overdrachtsbelasting. Ons vrijstaande small house bieden wij te koop aan. De woning is efficient en slim ingericht om maximale ruimte te creeren en functioneel te zijn. De woning is 58 m2 en bestaat uit 2 verdiepingen en een vliering. Het huis staat op Minitopia, een woongemeenschap in 's-Hertogenbosch, op vijf minuten vanaf de snelweg en tien minuten fietsen van de binnenstad. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, keuken, badkamer, een hal met toegang tot een apart toilet. Twee openslaande tuindeuren in de woonkamer geven toegang tot een (deels overdekt) terras met tuin rondom het huis. Op de eerste verdieping is aan beide zijden van de trap veel ruimte voor opslag of een kleine werkplek. Aan beide zijden van de overloop zijn slaapkamers; een kleine slaapkamer aan de voorzijde, en een riante slaapkamer aan de achterzijde. Boven de overloop bevindt zich een vliering welke middels een vlizotrap bereikbaar is. De woning Deze houtskeletbouw woning is in 2018 gerealiseerd door een bouwbedrijf. De gevel is met FSC Douglas hout afgewerkt. In de vloeren en plafonds zijn PIR-sandwichpanelen gebruikt voor isolatie. In de wanden zit glas- of steenwol. Dit zijn recyclebare materialen. Het glas is HR++. In de knusse woonkamer staat een draaibare HASE houtkachel die de woning sfeervol verwarmt. Een alternatief is de infrastructuur voor CV die door de hele woning is aangelegd. Warm water wordt voorzien door een elektrische boiler, welke gezamenlijk met de meterkast, hoofdaansluitingen (water, elektra, riool) en glasvezelinternet-aansluiting te vinden zijn in de technische ruimte, die ook vanaf de voorzijde van de woning bereikbaar is. De praktische keuken is in 2020 nieuw geplaatst en toen voorzien van ruime opberglades, een nieuwe koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser. In de ruime badkamer staat een wastafel met badkamermeubel en een douchecabine met extreem waterzuinige neveldouche. Ook is er in de badkamer voldoende ruimte voor een wasmachine en/of droger. Er is naast een gewone aansluiting ook een optie om de wasmachine op regenwater te kunnen aansluiten. In de hal is plek voor een kapstok en is de toegang tot het aparte toilet met wastafel. De woning staat in het midden van een terp van ca 110 m2, waar een houten terras is aangelegd dat deels voorzien is van een afdak. Op de terp staan nu allerlei kleinfruit, zoals bramen, frambozen, etc. Er is een moestuin in verhoogde bakken, kruidentuin en houthok aanwezig. Minitopia is een woongemeenschap van Stichting Minitopia, waar ruimte is voor experimentele woonvormen, waardoor bewoners hun eigen woonwens hebben kunnen creëren. Er wordt bewust gewoond en er is veel saamhorigheid, maar niets is verplicht. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd vanuit de straat waar je vrijblijvend aan kunt deelnemen, zoals een kampvuur, outdoor lasergamen of een barbecue. De bewonersvereniging komt ook regelmatig bijeen om onderwerpen te bespreken die de hele straat aangaan. Wonen op Minitopia is een bijzondere ervaring waarvan wij hebben genoten. De woning is roerend goed. Voor de staplaats op Minitopia wordt E 275 per maand betaald. Vooralsnog kan de woning tot april 2028 op Minitopia blijven staan. De woning is in twee delen verplaatsbaar. De woning heeft een vast adres. Inschrijving bij de gemeente is dan ook gewoon mogelijk. Let op: Omdat het roerend goed is, is het NIET mogelijk een reguliere hypotheek te krijgen voor deze woning. Maar je betaalt hierdoor ook geen onroerendezaakbelasting en overdrachtsbelasting. Samenvattend: Unieke woning, twee woonlagen, 58 m2 Vraagprijs: E 135.000 Beschikbaar: datum in overleg Bouwjaar: 2018 Isolatie: vloer van beide woonlagen, muren en dak. HR++ glas Aansluitingen: water, elektra, riool, glasvezelinternet Nutskosten: ca E125/maand, afhankelijk van gebruikers Keuken, voorzien van koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap, gootsteen en vaatwasser. Badkamer met ruimte voor badkamermeubel, kast, douche, wasmachine, droger Waterbesparende neveldouche Apart toilet Twee slaapkamers Overloop met ruimte voor opbergen en/of bijvoorbeeld eenvoudige werkplek Vliering voor nog meer opbergruimte Terp van ca 110 m2, met houten terras, afdak, moestuin, fruittuin en kruidentuin Gezamenlijke opslagcontainer Gezamenlijke parkeerplaats Gezamenlijke fietsenstalling