de Woerd 45221 BE Den BoschKom Engelen

Deze vrijstaande semi-bungalow in Engelen is een buitenkans voor wie op zoek is naar landelijk wonen met veel privacy, terwijl het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch op slechts 10 minuten afstand ligt. De woning staat op een riant perceel van 3.200m² (nader vast te stellen) en biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, zowel binnen als rondom het huis. Met een dubbele garage voor twee auto’s, een separate garage voor een derde auto en een ruime schuur, is dit een ideaal object voor autoliefhebbers, hobbyisten of ondernemers die extra opslag- of werkruimte zoeken. Deze combinatie van gebouwen maakt de woning perfect voor wie ruimtelijk en vrijstaand wil wonen met volop mogelijkheden. Vanuit het woonhuis en vanaf de zonnige terrassen rondom de woning heb je een prachtig, blijvend uitzicht over het glooiende landschap van verdedigingswerk Engeler Schans. Dit unieke panorama onderstreept het echte buitenlevengevoel dat zo kenmerkend is voor wonen in Engelen. Met meerdere terrassen is er altijd een plek in de zon of schaduw om te genieten van rust, ruimte en natuur. De woning ligt aan De Woerd, een rustige doodlopende straat met verspreide woonboerderijen, direct nabij de dorpskern van Engelen. Binnen een minuut bereik je diverse voorzieningen zoals de tennisbaan, sportpark Engelerhart, basisschool De Matrix en cultuurcentrum De Engelenburcht. Deze ligging combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle voorzieningen op loopafstand. Ook binnenshuis zal de woning je verrassen. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zitkamer met kachel, terwijl aan de oostzijde een royale eetkamer is gesitueerd met uitzicht over de tuin. Met vier slaapkamers én de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer is deze woning zeer geschikt voor een gezin, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen met voldoende ruimte voor logees of hobby’s. Deze vrijstaande bungalow biedt daarmee alles wat veel woningzoekers zoeken: ruimte, privacy, een groot perceel, meerdere garages, groen uitzicht én de nabijheid van Den Bosch. Indeling Deze woning is van het type semibungalow, wat betekent dat alle belangrijke woonvoorzieningen zich op de begane grond bevinden. Dit maakt de woning ideaal voor wie gelijkvloers of levensloopbestendig wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte en comfort. De gehele verdieping is uitgerust met een stijlvolle travertin tegelvloer, wat zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. De ruime hal met vide vormt een indrukwekkende binnenkomst. De fraaie houten trappartij loopt elegant over in een open balustrade en geeft de woning direct een gevoel van grandeur. In de hal bevinden zich tevens de meterkast, een praktische garderobe en een modern toilet. Vanuit deze centrale hal zijn de werkkamer, de slaapkamer op de begane grond, de originele badkamer en de royale woonkamer direct bereikbaar. De keuken sluit perfect aan bij de sfeer van het huis en staat via een brede toog in verbinding met de ruime eetkamer. Hierdoor ontstaat een fijne, open leefruimte met zichtlijnen die passen bij comfortabel en gezellig wonen. De badkamer is in originele staat uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Een complete en functionele ruimte die op termijn volledig naar eigen smaak verder gemoderniseerd kan worden. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettig lichtinval en voldoende ruimte voor een complete slaap- of werkinrichting. De verdieping biedt daarmee alle comfort die je van een gezinswoning in deze klasse mag verwachten. Daarnaast is op deze verdieping de cv-installatie opgesteld, praktisch geplaatst en goed toegankelijk voor onderhoud. Overige verdiepingen Kelder met stahoogte Tuin Direct achter de woning bevindt zich een ruim overdekt terras, perfect gepositioneerd op de zon. Vanuit de keuken stap je via de openslaande deuren zo dit uitnodigende terras op, met een prachtig vrij uitzicht over de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of lang na te praten op zomeravonden. De tuin is royaal opgezet met een groot gazon, meerdere volwassen borders met vaste beplanting en volop privacy. Voor liefhebbers van buitenleven en dieren is er een paardenstal aanwezig van circa 55 m², ideaal voor het houden van paarden of andere hobbydieren. Op het terrein staan meerdere bijgebouwen die de leefkwaliteit verder vergroten. De vrijstaande stenen garage van ca. 95 m² biedt ruimte aan twee auto’s en is perfect voor de autoliefhebber, terwijl de tweede garage plaats biedt aan nog een derde auto. Daarnaast is er een open houten schuur van circa 30 m² voor extra opslag of tuinmateriaal. Achter de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging met garagedeur, praktisch voor het stallen van fietsen of gereedschap. Het erf zelf biedt bovendien ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De garages maken het mogelijk om ook de bijzondere of niet-alledaagse auto’s veilig en droog te stallen. Een buitenruimte met uitzonderlijk veel mogelijkheden precies wat je mag verwachten bij een woning als deze. Bijzonderheden Bijzonderheden: • Bouwjaar 1987 • Perceel ca. 3200 m² (!) • Woonoppervlakte ca. 175 m² • Inhoud ca. 667 m³ • Garage ca. 95 m² • Schuur ca. 30 m² • Berging ca. 38 m² Deze unieke woning ligt op een fantastische locatie in Engelen, omgeven door groen en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De meest geliefde fietsroute naar ’s-Hertogenbosch langs de Dieze, via de chicane met ‘fiets fly-over’ bij de A59 en door het karakteristieke Oud Orthen brengt je in korte tijd naar de binnenstad. Wonen in Engelen betekent wonen in een veilige, sociale en kindvriendelijke omgeving, waar kinderen lopend naar school gaan en volop buiten kunnen spelen. Je voelt je hier direct thuis. De woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum van Engelen, het golfterrein, supermarkt, sportclubs, basisschool/kinderopvang en de uitvalswegen A59 en A2. Bovendien ben je binnen 10 autominuten bij het Centraal Station en de bourgondische binnenstad van Den Bosch. Een ideale plek voor wie rust, ruimte en de nabijheid van de stad wil combineren.